+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Раздел дома купленого под материнский капитал

Одним из наиболее распространенных способов использования средств материнского капитала является приобретение жилья. Если семья выбирает приобретение дома, требуется выделение долей всем членам семьи, включая несовершеннолетних. Как будет делиться дом в случае развода или смерти одного из супругов? Статья 34 Семейного кодекса РФ определяет совместно нажитое имущество супругов. В него входит движимое и недвижимое имущество. Но в соответствии с п.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Материнский капитал — это сертификат, который предоставляется российским семьям после рождения двух и более детей.

При разводе сертификат на материнский капитал не может быть поделен , потому что он не является общим имуществом супругов это целевая поддержка от государства. После расторжения брака право остается у указанных лиц. Если средства сертификата были использованы для покупки или строительства жилья, то порядок раздела собственности при разводе будет зависеть от того, были ли выделены доли членов семьи в собственности или нет.

Ту часть жилплощади, доли в которой уже выделены , делить не нужно. Если доли не выделялись , то та площадь жилого помещения, которая приобреталась на материнский капитал, разделяется поровну между родителями и детьми , а остальная часть между супругами в равных долях. При разводе неиспользованные средства материнского капитала не делятся между супругами, так как не являются их совместной собственностью. Согласно ч. Если частью средств уже распорядились, то право на остаток также принадлежит указанным лицам.

К совместной собственности супругов, согласно ст. При разделе не учитывается, на чьи средства мужа или жены во время брака приобреталось имущество и на чье имя оно оформлено — оба супруга имеют на него право. Если один из них в период брака вел домашнее хозяйство и не мог работать, то он все равно претендует на свою часть в общем имуществе. При разводе право на материнский капитал не разделяется : бывший муж после расторжения брака не может оформить на себя сертификат или распоряжаться половиной средств, если правом обладает женщина.

Если мужчина — владелец сертификата , то его супруга также не может претендовать на половину маткапитала. Бывший муж, если он является отцом усыновителем , может получить право на сертификат, когда женщина лишается его. Это происходит, если владелица сертификата:. Если отец лишается права на материнский капитал, то его приобретают дети : несовершеннолетние, либо совершеннолетние, но обучающиеся по очной форме. Жилье, купленное , построенное реконструированное на материнский капитал, при разводе разделяется с учетом норм, установленных ст.

Раздел имущества может производиться как в период брака, так и после развода. Если супруги не могут прийти к соглашению, то собственность делится в судебном порядке : по требованию мужа и жены решается, какое имущество переходит во владение каждого из них.

Подать иск с требованием раздела общего имущества можно в течение трех лет с момента развода. Так как при покупке, строительстве или реставрации жилья в нем должны быть выделены доли каждому из членов семьи, жилое помещение будет делиться по-разному, в зависимости от того, было выполнено обязательство или нет.

Если доли были выделены, то после развода супруги и дети останутся каждый со своей частью. Если нет, то раздел жилого помещения будет производиться в несколько этапов:. Если стоимость жилья была полностью оплачена материнским капиталом , а доли выделены не были, то вся жилплощадь делится между родителями и детьми поровну.

Квартира, приобретенная на средства сертификата, при расторжении брака разделяется с учетом того, были выделены доли или нет. Если владелец сертификата выполнил обязательство, то он, его супруг и дети остаются каждый со своей частью. Если доли не выделялись, то площадь, приобретенная на средства маткапитала, распределяется поровну между членами семьи. Остальная часть делится между супругами пополам. Если при разводе ипотека на приобретение жилья, взятая с использованием материнского капитала, еще не погашена , то выделить доли по обязательству нельзя, так как с квартиры не снято обременение.

Как и в остальных случаях, площадь, купленная на средства сертификата, одинаково распределяется между родителями и детьми, а остальная часть делится между супругами поровну. Обязательства по невыплаченной сумме кредита, несмотря на то, что он погашался маткапиталом, будет распределяться между мужем и женой одинаково , так как, согласно ч. Иное распределение может быть установлено решением суда.

Чтобы продать квартиру, в которую был вложен материнский капитал, если ипотека еще не погашена , нужно получить:. Если дом приобретался на средства сертификата, то он разделяется с учетом того, выполнили ли родители обязательство по выделению долей или нет.

Как и в общем случае, если доли не распределялись, то часть дома, приобретенная на материнский капитал, разделяется поровну между членами семьи , а остальная площадь — между супругами. Части при разделе дома, как правило, оказываются больше, чем при разделе квартиры, из-за более низкой стоимости такого помещения. Брянск, ул Ульянова, дом 4, офис Если после развода мать лишается права на материнский капитал, то оно переходит к отцу усыновителю детей.

Так как материнский капитал — это мера социальной поддержки целевого характера , он не является совместной собственностью и не может быть разделен при разводе. Если один из супругов получает имущество, стоимость которого больше причитающейся ему части, то он должен выплатить компенсацию. Если супруги заключили брачный договор, то жилье разделяется согласно ему, но доли детям и супругам должны быть выделены обязательно. Несмотря на то, что квартира разделена, каждый имеющий долю супруг может в ней проживать , пока ему не будет выплачена компенсация за его часть.

Если дом был полностью оплачен средствами сертификата, то его площадь делится между родителями и детьми поровну. Нашли ошибку? Напишите нам! Поделиться мнением Отменить ответ. Не читайте! Задайте вопрос эксперту! Быстрое и бесплатное решение ваших проблем! Ваш комментарий ожидает проверки. Ссылка скопирована в буфер обмена. Отмена Отправить.

Спасибо за помощь в развитии сайта!

Материнский капитал при разводе

Раздел квартиры купленной с использованием материнского капитала, возможен во внесудебном или судебном порядке. Все зависит от наличия или отсутствия споров между супругами. Рассмотрим основные особенности и способы раздела недвижимости, приобретенной с использованием сертификата, а также пошаговый порядок действий в каждом конкретном случае.

Содержание Как делится квартира купленная на материнский капитал при разводе Способы раздела квартиры Продажа квартиры купленной с использованием материнского капитала Выделение долей в квартире купленной с использованием материнского капитала Раздел квартиры купленной в ипотеку Если вложены добрачные деньги Как заключить соглашение о разделе имущества: пошаговая инструкция Содержание и образец соглашения Документы для оформления соглашения Расходы Как поделить квартиру через суд Судебная практика Заключение Как делится квартира купленная на материнский капитал при разводе Материнский капитал — это форма государственной поддержки, целевая выплата.

Раньше он давался при рождении второго ребенка, но сейчас его можно получить и на первого. Деньги наличными на руки не выдаются, при покупке недвижимости они перечисляются на счет продавца.

Согласно ст. Размер долей определяется соглашением, законодательством не устанавливается. С 12 марта года владельцы сертификатов не обязаны предъявлять нотариальное обязательства о выделении долей. При этом недвижимость, купленная с использованием маткапитала, должна быть оформлена в общую собственность родителей и детей, несмотря на то, что сертификат выдан только на одного ребенка.

Доля, купленная на маткапитал, не относится к общенажитому имуществу. N 4-КГ Она в любом случае должна быть поделена между родителями и детьми. Остальные доли, купленные только за счет средств супругов, делятся только между ними. Дети в разделе не участвуют. Если сторонам не удается договориться мирным путем, размер долей определяет суд.

После этого решение суда направляется в Росреестр, и право собственности переоформляется. Чаще всего бывшие супруги не хотят жить вместе, и им приходится что-то решать с имуществом. Например, продавать его, а вырученные деньги поделить согласно размеру долей в праве собственности. Обратите внимание! Мужчина участвует в разделе лишь в том случае, если он официально числится отцом ребенка, за которого выдан сертификат. Если же мужчина и женщина живут в незарегистрированном браке, и отцом ребенка является другой человек, в разделе сожитель участвовать не будет.

Продажа квартиры возможна по решению суда или соглашению. Доля, купленная за счет маткапитала, будет поделена поровну между родителями и детьми. Важно учитывать, что для сделки понадобится разрешение органов опеки.

Просто так продать долю несовершеннолетнего и фактически выселить его в никуда не получится, нужно предоставить ему альтернативное жилье. В семье двое детей, всего четыре человека. Она будет поделена только между ними. Если совместное проживание бывших супругов возможно, они могут просто выделить доли.

Часть недвижимости, купленная за счет общих денег, делится пополам между мужем и женой. Доля, приобретенная за счет маткапитал, делится между ними и детьми.

Если один из супругов хочет быть полноправным собственником, стороны могут выделить равные доли с учетом детей. Тот, кто будет проживать отдельно, получит компенсацию стоимости его доли. В семье двое детей, при разводе они остаются с матерью. Чтобы все поделить, стороны оформляют соглашение. Женщине дается рассрочка по уплате компенсации на один год. Такой вариант раздела возможен и через суд, только дележ доли, купленной за маткапитал, будет рассматриваться отдельно с учетом детей.

Все сложнее, если недвижимость приобретена в ипотеку с использованием маткапитала. Здесь суд будет учитывать и мнение банка, так как раздел затрагивает и его интересы, если ипотека не погашена. Можно выделить доли, а затем продать квартиру, попросив у покупателя аванс.

Он пойдет на погашение ипотечного долга. Оставшуюся часть денег супруги вправе поделить с учетом несовершеннолетних. Если первоначальный взнос перечислен за счет добрачных денег одного из супругов, эта доля останется за ним. Делиться будет долг, погашенный во время совместного проживания с момента заключения до расторжения брака.

Имущество, в том числе и деньги, приобретенное одним из супругов до заключения брака, разделу не подлежит ст. Будет делиться только то, что приобретено в браке. Доля, купленная за маткапитал, будет поделена между родителями и детьми.

Супруги могут поделить все поровну. При желании мать или отец могут отказаться от своих долей в пользу детей, это законодательством не запрещается.

Чем больше будут доли несовершеннолетних, тем меньше будет совместно нажитая часть для раздела между супругами. Соглашение о выделении долей нужно оформить в течение полугода после погашения ипотеки или получения документов на недвижимость, обращаться к нотариусу необязательно.

После этого супруги могут составить соглашение о разделе общенажитого имущества. В итоге каждому супругу выдается по одному экземпляру соглашения. Третий остается у нотариуса. Нужно прийти с документом в Росреестр или МФЦ, и переоформить право собственности. Если детям более 14 лет, они расписываются самостоятельно, но с согласия родителей.

За детей до 14 лет расписываются родители. Для оформления соглашения понадобятся паспорта супругов и детей от 14 лет, свидетельства о рождении детей до 14 лет, документы на недвижимость. При обращении к нотариусу придется заплатить по тарифу согласно ст. Если решить вопрос мирным путем не удается, придется обращаться в суд. Заявление подается в суд по месту нахождения спорной квартиры. В нем указывается сразу несколько требований: определить размер долей каждого члена семьи с учетом детей, разделить общенажитое имущество между супругами.

В общей сложности судебное разбирательство длится два месяца, иногда сроки продлеваются. По итогу каждому участнику выдаются удостоверенные копии решений, с которыми нужно прийти в Росреестр и переоформить право собственности. Чаще всего требования о разделе квартиры, купленной за маткапитал, и другого имущества, рассматриваются в рамках бракоразводного процесса.

И детям доли выделяются. Квартира, приобретенная с использованием маткапитала, делится по общим правилам, но с учетом положений ФЗ от Доля, равная размеру маткапиталу, распределяется между родителями и детьми. Оставшаяся часть делится только между супругами. Если же недвижимость была куплена за добрачные средства, доля, равная размеру вложенных денег, остается за одним супругом. Залог успешного решения спорных вопросов — помощь опытного юриста. Прямо сейчас обращайтесь к нашим экспертам за бесплатной консультацией.

Заполните форму заявки ниже или напишите дежурному консультанту на сайте. Наши юристы свяжутся с вами в удобное для вас время и предложат выход из ситуации с максимальной выгодой. Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев.

Перейти к контенту Главная Новости Семейное право Алименты Развод Раздел имущества Наследство Дарение Консультации по алиментам по разводам по разделу имущества по наследству Образцы заявлений по алиментам по разводу по разделу имущества по наследству по дарению. Предыдущая запись Как делить ипотечную квартиру при разводе. Следующая запись Развод через Госуслуги-пошаговая инструкция.

Образование: Высшее юридическое. Специализация: Семейное, гражданское, трудовое право; защита прав потребителей. Понравилась статья? Поделиться с друзьями:. Жилой дом — это дом, стоящий отдельно, имеющий не более трех этажей и предназначенный.

Создание семьи ответственный этап в жизни каждого человека. Супруги стараются наладить свой быт-приобрести и. При оформлении сделки купли-продажи стороны боятся понести потери: продавцы лишиться недвижимости, покупатели — денег. Добавить комментарий Отменить ответ. Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности. О сайте Карта сайта Контакты.

Скачать соглашение о выделении долей образец.

Как при разводе делится дом, купленный на материнский капитал

Основные правила раздела имущества, приобретенного в период брака, изложены в Семейном и Гражданском Кодексах, где указывается, что такие объекты являются общими и делятся между супругами поровну. Однако собственность, купленная на материнский капитал, при разводе в году разграничивается по иным правилам. Часто при решении данного вопроса приходится обращаться и к подзаконным актам, регулирующим вопросы банковских кредитов и пр. Начисление денежных средств, именуемых материнским капиталом, осуществляется на основе выданного сертификата.

Именно мать является владельцем денежной суммы, хотя предоставляется она только после рождения детей и в ряде случаев имущество, приобретенное с ее помощью, считается общим для всей семьи. Материнский капитал при разводе в году не подлежит разделу вне зависимости от того, с кем остались дети. Согласно закону данные денежные средства являются целевой выплатой, а значит, согласно СК РФ ст. ФЗ предусматривает ряд ситуаций, при которых владельцем сертификата становится не мать, а отец.

Большинство из них являются следствием того, что женщину лишают прав владения по причине совершения ею противоправных деяний:. Отец получает свою долю материнского капитала в виде части приобретенного на него недвижимого имущества.

Но только при условии, что покупка совершалась в период, когда отец и мать состояли между собой в официальном браке.

Если женщина решает воспользоваться денежными средствами из материнского капитала после развода, то приобретенный объект будет в равных долях принадлежать ей и детям, на которых выплата была начислена. Бывший супруг в таком случае свое право теряет и не может претендовать на долю. Если мужчина становится родителем или усыновителем ребенка, который уже был ранее учтен при иных обстоятельствах при начислении материнского капитала, отец теряет право на получение сертификата.

Если и мать, и отец теряют свое право на получение средств материнского капитала, его автоматически приобретают дети, на которых они начислены. Распределяются финансы в равных пропорциях. Претендовать на средства могут дети, не достигшие совершеннолетия или дети до 23 лет, если они проходят обучение обязательно по очной форме в вузе.

К совместно нажитому имуществу относятся денежные средства, полученные как результат трудовой и предпринимательской деятельности, всяческие пособия, пенсии и стипендии.

Однако в ст. А средства материнского капитала — это именно целевая государственная выплата. Должен ли материнский капитал делиться и на отца? Да Нет Следовательно, деньги, приобретенные таким способом, не могут быть определены в качестве совместно нажитого имущества.

Хотя если с использованием денежных средств было приобретено недвижимое имущество, оно считается уже совместной собственностью и в случае расторжения брака делится в равных долях между супругами их детьми. Отходить от этих правил нельзя. В любом случае, на несанкционированные проекты Пенсионный Фонд, в котором содержатся денежные средства, их просто не выдаст.

Финансы можно потратить на:. Не обязательно вся сумма должна быть потрачена только на один из представленных проектов. Допускается ее разделение и расходование сразу по нескольким направлениям. Имущество подлежит разделу, только если средства расходовались на улучшение жилья.

Во всех прочих случаях приобретенные объекты являются личной собственностью, а не совместно нажитым имуществом, а значит, не могут быть разделены. Как показывает практика, большинство семей расходуют целевую выплату, чтобы обзавестись новой недвижимостью.

В таком случае, если вся сумма или только ее часть будет потрачена на покупку квартиры или дома, то новое жилье в равных долях необходимо оформить на всех членов семьи. Если семье выдали сертификат после рождения второго ребенка, но потратить материнский капитал родители решились только после появления на свет третьего ребенка, то он не имеет права на получение доли в недвижимости. Исключением будет только ситуация, при которой родители откажутся от своих долей в его пользу.

При разделе имущества между супругами последние не имеют прав на доли своих детей в недвижимости. Их нельзя поделить не по суду, не с помощью соглашения. Если после развода супруг хочет получить свою долю в доме, купленном из средств материнского капитала, то в такой ситуации имеются следующие решения:. Законом не возбраняется вариант, при котором супруг уступает свою долю в доме, приобретенном с использованием материнского капитала в году, жене и детям, а ее стоимость вычитают из суммы алиментов, которые обязан выплачивать родитель.

Закон позволяет использовать деньги из материнского капитала в качестве взноса для приобретения недвижимости в ипотеку. Раздел имущества при разводе в таком случае может быть затруднен.

Если все задолженности по кредиту выплачены, то квартира, приобретенная в ипотеку, делится по стандартной схеме, как любая купленная на материнский капитал. Если долг еще остался, супругам сначала придется его полностью погасить, и только потом они смогут разделить недвижимость.

До полного погашения недвижимость находится в залоге у банка, а значит, распоряжаться ею по своему усмотрению хозяева не имеют права. Продать такое жилье, чтобы рассчитаться с кредитором, а остаток средств поделить тоже не получится.

Согласия на сделку не дадут органы опеки и попечительства. Если же ее проведут, не обращаясь за одобрением, то впоследствии сделка будет признана незаконной через суд, а денежные средства материнского капитала возвращены в казну. Прецеденты подобных судопроизводств в России уже имеются. В суд могут обратиться сотрудники Прокуратуры, органов опеки и попечительства и любой из родственников тех детей, на которых начислялся материнский капитал.

Как правило, банк еще при составлении кредитного договора вносит в него пункт с условиями раздела невыплаченного долга при разводе, так как Семейный Кодекс устанавливает, что между супругами делится не только общее имущество, но и долги.

Все вопросы, связанные с разделом недвижимости, приобретенной в ипотеку с невыплаченным долгом, в данном случае всегда должны решаться между клиентами, банком и органами опеки. Даже при вынесении судебного решения придется опираться на мнение банковских и государственных служащих. Расходовать их позволительно только на реконструкцию. К таковой, например, относится надстройка нового этажа или сооружение пристройки. Если не представить проект реконструкции, деньги Пенсионным Фондом просто не будет выданы.

Какие бы работы на средства материнского капитала с жильем ни осуществлялись, в отношении такого дома далее будет действовать принцип равенства долей для всех членов семьи. Если имущество приобреталось с использованием материнского капитала для личных нужд, в году при разводе делиться оно не будет. Если же деньги были потрачены на покупку или переустройство жилья, то его обязаны разделить в равных пропорциях между всеми членами семьи.

Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев. Перейти к контенту. Главная Консультация Блог Раздел совместного имущества Раздел объектов недвижимости Раздел транспортных средств Раздел ипотечного имущества Раздел долгов по кредитам Услуги Образцы заявлений.

Как при разводе делится дом, купленный на материнский капитал. Да Нет. Понравилась статья? Поделиться с друзьями:. Добавить комментарий Отменить ответ. Этот сайт использует cookie для хранения данных. Продолжая использовать сайт, Вы даете свое согласие на работу с этими файлами.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как использовать материнский капитал на строительство дома на дачах

Сегодня За все время АллоЮрист - Раздел имущества - Раздел квартиры с материнским капиталом. Приобретение жилья с использованием средств материнского капитала стало вполне обычной практикой для российских семей. Но сможет стать хорошим подспорьем как первоначальный взнос за ипотеку или же закрытие кредита на покупку недвижимости. Сложности начинаются, если купленную с маткапиталом квартиру родители хотят поделить. Как правило, указанные средства могут быть использованы при оплате за обучение ребенка, создание наиболее благоприятных условий для проживания и так далее.

Однако наиболее приоритетным направлением при выделении указанного вида помощи считается улучшение качества жизни детей. Для реализации указанной цели, средства материнского капитала вкладываются в приобретение квартиры.

В случае если жилье было куплено с использованием средств сертификата, то дети в обязательном порядке получают долю от такой недвижимости. Нотариально заверенное обязательство родители ребенка, оформляя недвижимость, дают при покупке жилья. Можно сразу произвести запись в пользу детей, чтобы сэкономить средства на переоформлении жилья. Узнайте подробнее о том, как выделить доли детям после закрытия ипотеки материнским капиталом.

В некоторых случаях полученное с помощью указанной государственной помощи жилье, подлежит оформлению только на имя детей. Таким образом, при проведении бракоразводного процесса квартира не может являться составной частью совместного имущества и, как следствие, разделу не подлежит.

Правила раздела данной недвижимости всегда имеют одинаковый характер, вне зависимости от характеристик жилого помещения. В случае если средства материнского капитала были использованы для приобретения новой жилой недвижимости, то при разводе спорная квартира может быть разделена. Наиболее уместным и подходящим способом для разделения жилой недвижимости при бракоразводном процессе является заключение добровольного соглашения между супругами.

Согласно практике, в указанном документе отражается факт того, что общие дети остаются на попечении у супруги. В то время как муж занимается оформлением на общих детей договора дарения своей части квартиры, получая взамен иную соразмерную собственность, например, гараж.

Кроме того, в соглашении может быть прописана возможность мужа в передаче своей доли от спорной недвижимости, взамен на освобождение от обязанности по выплате алиментов.

После того, как документ будет рассмотрен на предмет соблюдения прав несовершеннолетних, последующее разделение собственности будет осуществляться согласно предписаниям указанного соглашения. В случае если заключение добровольного соглашения в связи с теми или иными обстоятельствами невозможно, разделение спорного жилья проводится с помощью судебного разбирательства.

При этом в любом из случаев раздел долей детей не допускается. Единственное что с ними можно сделать — продать по согласованию с органами опеки и попечительства или же разменять на равноценное или лучшее недвижимое жилое имущество.

Данный вариант предусматривает собой заключение соглашения по договоренности между мужем и женой. Согласно ему, последние определяют способы и порядок раздела совместно нажитой квартиры, полученной с помощью средств материнского капитала.

В зависимости от требований и пожеланий каждого из супругов, указанный документ может содержать в себе признаки неравноценного характера раздела. Для того чтобы провести разделение имущества с помощью добровольного соглашения мужу и жене необходимо придерживаться следующего алгоритма действий:.

Для того чтобы провести процедуру нотариального оформления соглашения о разделе имущества, нотариусу необходимо предоставить паспорта или другие идентифицирующие личность документы супругов. В некоторых случаях может возникнуть необходимость в истребовании отчета об оценке стоимости жилья. Согласно ст. А также за проведение процедуры перерегистрации имущественных прав на вновь созданные доли от спорной недвижимости. Пошлина на перерегистрацию права собственности в Росреестре для каждого из супругов составит рублей.

Данный вариант является альтернативой заключению соглашения. Он применяется, если муж и жена не смогли найти точек соприкосновения в опросе раздела жилой недвижимости. Согласно практике, судом принимается решение о разделении спорной квартиры в равных долях между супругами. Так как на доли детей супруги претендовать не могут. Порядок действий Для того чтобы произвести раздел в судебном порядке мужу и жене необходимо предпринять следующие действия:.

В дальнейшем после получения решения суда сторонам спора предстоит зарегистрировать спорное жилье вновь, уже в определенных судом долях. Возможна регистрация и в принудительном порядке через исполнительный лист. Указанный документ подлежит оформлению согласно предписаниям ст. Скачать образец иска о разделе совместного имущества. Универсальный образец в данном случае предусмотреть сложно, поэтому можно воспользоваться базовым шаблоном иска на раздел имущества.

В любом случае лучше заручиться поддержкой опытного юриста перед обращением в суд. Для того чтобы исковое заявление не было отправлено на доработку к нему необходимо приложить следующий пакет документов:. Документы предоставляются в копиях, но оригиналы нужно принести в суд на случай необходимости их демонстрации судье. С учетом того, что указанная категория исков имеет имущественный характер, заявителю необходимо произвести оплату государственной пошлины.

Суд посчитал, что принадлежащие супругам доли и так обособлены в праве долевой собственности, а выдел жилья в натуре невозможен. В то же время Мосгорсуд признал законным решение суда о разделе квартиры, купленной с использованием маткапитала, которая была оформлена в равных долях на мать и сына, а муж не получил полагающейся доли и нотариального согласия на оформление жилья на членов семьи не давал.

Каждая ситуация исключительно индивидуальная и без квалифицированной правовой оценки со стороны юриста нельзя дать однозначный ответ о том, есть ли шансы по вашему делу выиграть спор или же нет. Раздел квартиры с материнским капиталом — непростая задача, посильная лишь квалифицированным юристам. Грамотное составление иска лишь одна из не самых сложных задач, ведь основные проблемы ожидают истца в судебном процессе.

Обращайтесь за бесплатной консультацией к нашим юристам прямо сейчас и позвольте им решить любые ваши проблемы. Автор статьи Погонцева Снежана Юрист по семейному праву. Стаж с года. Рейтинг автора Написано статей Задать вопрос эксперту Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно! Задайте юридический вопрос и получите бесплатную консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут!

Москва и МО. Санкт-Петербург и область. Бесплатная юридическая консультация. Задайте вопрос юристу и получите бесплатную консультацию. Ваша заявка принята. Конфиденциально Все данные будут переданы по защищенному каналу. Оперативно Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист. Консультаций проведено Сегодня За все время Мнение эксперта. Опыт 12 лет. Специализация: гражданское, семейное, наследственное право.

Вместе с этим указанный налог имеет определенные ограничения, а именно, от до 20 рублей. Автор статьи. Погонцева Снежана. Рейтинг автора. Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно! Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями. Оцените статью Пока оценок нет. Бесплатная консультация! Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию. Реализация жилого помещения и разделение вырученных средств между всеми членами семьи на основании принципа равенства. Данный случай предусматривает некоторые нюансы.

Например, продажа жилья, на приобретение которого были использованы средства маткапитала на рождение ребенка, возможна только после одобрения органов опеки и попечительства.

И только после того, как они удостоверятся в нерушимости охраняемых законом прав детей при проведении указанной операции.

Если муж и жена решили отказаться от возможности продажи квартиры, то в этом случае один из супругов имеет право на получение компенсации в виде другого имущества, соразмерного имеющейся у последнего доле от делимый квартиры, например, автомобиля, мебели, дорогостоящей техники и так далее. Указанная компенсация также может выражаться и в денежном эквиваленте. Данный раздел является практически невозможным в виду того, что для проведения указанной процедуры, вновь созданные помещения должны иметь отдельные входы, санузлы, кухни и другие подобные помещения.

В большинстве случаев, разделение квартир в таком порядке является неосуществимым. Наиболее вероятной возможностью для реализации указанного способа является раздел жилой недвижимости, которая ранее состояла из двух квартир и имеет все предпосылки для соблюдения установленных законодательством строительных правил и норм при ее реальном разделе.

Мера поддержки семей с детьми, предусмотренная российским законодательством, — материнский семейный капитал МСК , — может быть направлена на определённые цели, в том числе на приобретение жилья для молодой семьи. В случае развода перед супругами встаёт проблема раздела жилплощади.

Самой распространенной и действенной государственной помощью семьям с двумя и более детьми можно назвать материнский сертификат. Получение материнского капитала дает возможность многим семьям улучшить свои жилищные условия либо использовать его другим законным способом. Но не все семейные пары в состоянии сохранить супружеские отношения надолго и если встает вопрос о разводе, а сертификат использован на улучшение жилищных условий, то проблемы с разделом совместного нажитого имущества встают наиболее остро.

Материнский капитал — это одна из форм помощи государства семьям с двумя и более детьми. Он выражен в специальном документе — сертификате, который выдается при рождении второго ребенка. В году сумма материнского капитала составляет рублей. Согласно законодательству, эти деньги могут быть потрачены на:. Наиболее подходящим способом использования материнского капитала является улучшение жилищных условий семьи.

Если дом покупается с помощью сертификата, то обязательным условием оформления жилого помещения в собственность является распределение долей и на детей. Часто при покупке жилья с использованием сертификата родители оформляют недвижимость только на детей, в таких случаях при разводе она не может быть разделена, так как она не считается совместной собственностью супругов.

Помимо самого строения необходимо оформление земельного участка, на котором расположена постройка, в этом случае владельцами участка, так же, как и жилого помещения, являются все члены семьи, в том числе и несовершеннолетние в равных долях. При этом должна учитываться вся сумма, потраченная на приобретение дома. В случае развода и в первом, и во втором варианте покупки дома тот из родителей, с которым остаются дети, получает три четверти жилого помещения, а второй — одну четвертую часть дома.

В любом случае, если при покупке недвижимости дом оформлялся не только на детей, бывший муж, если дети остаются не с ним, все равно претендует на свою долю, в связи с этими он имеет некоторые права:. Например, гражданин Г. После развода он остался жить в доме, так как у него нет другого жилья, а снимать жилье он не может в связи с затруднительным материальным положением.

Через некоторое время его бывшая жена выходит во второй раз замуж. Без согласия бывшего супруга она не может вселить нового мужа в дом, также она не может выселить своего бывшего мужа. После длительных переговоров бывшие супруги решили, что гражданин Г.

При этом необходимо иметь в виду, что та доля жилого помещения, которая была приобретена с помощью материнского сертификата, не может быть разделена между супругами ни при каких обстоятельствах, за исключением тех случаев, когда после развода один из несовершеннолетних остается с отцом, а второй — с матерью.

Семья использовала средства материнского капитала на покупку дома, а затем последовал развод и раздел имущества.

Каким образом будет делиться дом, купленный с помощью сертификата? Здесь все будет зависеть от того, каким образом капитал был потрачен. Любой дом, купленный с применением средств материнского сертификата, оформляется в равных долях между всеми членами семьи, как совершеннолетними, так и малолетними детьми. Таким образом, в случае расторжения брака и раздела совместного имущества каждый из супругов может рассчитывать только на ту часть жилья, которое ему принадлежит по праву долевой собственности.

В таком случае самым оптимальным решением будет продажа дома и раздел вырученной от реализации недвижимости суммы между всеми членами семьи согласно их долям. Нередки случаи, когда один из бывших супругов не хочет продавать дом, в таком случае существует несколько вариантов разрешения спора:.

Материнский сертификат может быть использован для выплаты по ипотечному кредиту, как в качестве первоначального взноса, так и по погашению текущих платежей. При разводе это обстоятельство оказывает огромное влияние на процесс раздела недвижимости, существенно усложняя процедуру раздела ипотечного жилого помещения. При таком разделе учитываются особые правила:. Поэтому при разделе ипотечного дома, купленного с использованием материнского капитала, лучшим решением проблемы станет заключение добровольного соглашения.

Если бывшие супруги в состоянии разговаривать между собой, они обычно договариваются разделить такое жилье по справедливости, а не в полном соответствии с законодательством.

При заключении добровольного соглашение возможен раздел долга не поровну, а с учетом материального положения каждого из бывших супругов. Например, если дети остаются с матерью, то у нее, чаще всего, нет материальной возможности погашать кредит в полном объеме, так как на ее иждивении остаются малолетние дети и тогда муж может взять на себя погашение большей части ипотеки либо вообще избавить мать своих детей от этого бремени.

Либо наоборот, съезжающий из дома супруг болеет и не имеет возможности зарабатывать столько, чтобы средств, помимо текущих расходов, хватало на погашение кредита, жена же зарабатывает достаточно много. Супруги могут договориться, что жена будет погашать весь остаток долга, а муж не будет претендовать на свою долю в недвижимости. Самым пессимистичным сценарием раздела дома является такая ситуация, когда один или сразу оба супруга не имеют возможности вовремя оплачивать ипотеку.

В таких случаях кредитное учреждение, обычно после долгих переговоров и неоднократных напоминаний вынуждено продать залоговую недвижимость и вернуть бывшим супругам уже выплаченные ими по ипотеке деньги. Например, Анна и Константин В. Но ни Анна, ни Константин не смогли погашать кредит в полном объеме. Банк, выдавший кредит на покупку дома в течение длительного времени рассылал напоминания о появившейся просроченной задолженности по платежам, но ни Константин, ни Анна никак не реагировали на письма из кредитного учреждения.

Через некоторое время банк уведомил бывших супругов, что выставляет дом на торги, что и произошло по прошествии двух месяцев после уведомления. Оставшихся после реализации дома и выплаты долга по кредиту средств хватило только на покупку комнаты в коммунальной квартире, куда и переселились мать с двумя детьми. Как и любую другую недвижимость, дом, купленный с использованием материнского капитала можно разделить двумя способами:. При разделе недвижимости, приобретенной с использованием материнского сертификата, чаще всего при заключении добровольного соглашения указывается, что несовершеннолетние дети остаются с матерью, при этом отец оформляет свою долю на детей, а взамен получает другое совместное имущество, например, транспортное средство либо гараж.

Вторым вариантом раздела посредством составления добровольного соглашения является передача отцом своей доли дома в пользу несовершеннолетних детей с договоренностью об отказе супруги от алиментов. Также истец должен правильно составить исковое заявление, в котором необходимыми для заполнения являются следующие данные:.

В соответствии с законодательством, дела о разделе имущества в суде рассматриваются в течение двух месяцев. За это время дело проходит несколько этапов:.

Если заседания по различным причинам будут переноситься, то процедура раздела может затянуться на неопределенное время. В течение месяца после вынесения судебного вердикта любая из сторон, которая не согласна с решением суда, имеет право подать апелляцию.

Именно поэтому закон определяет месячный срок с момента вердикта до вступления решения в законную силу. Раздел совместной недвижимости в любом случае процесс нелегкий. В случае использования для покупки жилых помещений материнского сертификата он усложняется многократно.

Несведущему в юриспруденции человеку довольно просто совершить роковую ошибку, которую впоследствии будет очень сложно, а порой и невозможно исправить. Здесь на помощь могут прийти грамотные юристы, которые проконсультируют, помогут составить необходимые документы, при необходимости представят ваши интересы в суде.

Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда :. Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы также можете подписаться , не комментируя. Бесплатная консультация по всей России. Задайте вопрос юристу онлайн бесплатно! Наши юристы ответят в течении 5 минут. Главной задачей материнского сертификата можно назвать улучшение качества жизни несовершеннолетних.

При использовании капитала на любые, указанные в законодательстве цели, органы опеки и попечительства тщательно следят, использовались ли средства на покупку или улучшения жилья, либо они незаконным способом обналичены и потрачены на иные нужды, не разрешенные законом. Например, если семья с двумя детьми продает старый дом, добавляет средства материнского капитала и приобретает новый, то каждый член семьи получает в новом жилом помещении долю, равную одной четверти.

Соответственно, при разводе и разделе имущества бывшие супруги могут делить только свои доли, которые составляют половину жилой недвижимости, вторая половина принадлежит детям и переходит тому из супругов, с которым остаются несовершеннолетние. Например, одна семья приобрела дом с участком за тысяч рублей, а вторая — за два миллиона.

Если вычесть их суммы покупки материнский сертификат, получается, что первая семья доплатила за покупку 97 тысяч рублей, а вторая — 1 миллион тысяч рублей. Но и в первом и во втором случае жилье покупалось с использованием материнского капитала, значит, недвижимость должна быть оформлена на всех членов семьи, каждому по одной четверти. Например, если семья состоит из пяти человек — двое родителей и трое детей, то каждый из них получает по одной пятой доле жилого помещения.

Например, после покупки дома с использованием сертификата супруги Л. После развода выделить супругу его долю, равную одной пятой части жилого дома не представляется возможным, выплатить бывшему супругу компенсацию за его долю жена не может в связи с недостаточностью средств. Поэтому они решили продать дом и разделить вырученные средства в соответствии с долями каждого из собственников.

Таким образом, супруге с детьми достается четыре пятых суммы, вырученной от продажи дома, и она имеет возможность купить другой дом, немного меньше прежнего. Интересы детей соблюдены, поэтому органы опеки в этом случае дадут согласие на продажу недвижимости. Таким образом, необходимо иметь в виду, что такие сделки купли-продажи тщательно контролируют органы опеки и попечительства, следя за тем, чтобы права несовершеннолетних никоим образом не ущемлялись.

Только после того, как опека убедится в полной законности сделки, она выдает родителям письменное разрешение на продажу недвижимости. В тех случаях, когда семья уже имеет отдельное жилье, которое не требует улучшения, супруги могут приобрести с помощью материнского капитала отдельный дом и оформить недвижимость в собственность детей.

По достижению совершеннолетия дети смогут распоряжаться таким жильем по собственному усмотрению, а родители в случае развода избавятся от необходимости делить недвижимость, приобретенную с помощью сертификата. Как показывает практика, такой вариант крайне невыгоден, так как чаще всего у супругов не хватает этих возвращенных средств на покупку другой недвижимости, в результате они остаются без жилья. Любой из вариантов добровольного соглашения составляется в письменном виде, подписывается каждым из супругов и заверяется нотариусом.

При подаче искового заявления необходимо помнить о подсудности дела о разделе недвижимости. Иск подается в районный суд того района или города, где находится спорное жилое помещение, иначе суд не примет иск. Сохраните или поделитесь ссылкой в социальных сетях. Полезная информация по теме. Коментарии Добавить комментарий Отменить ответ Текст коментария Задать вопрос эксперту.

В ближайшее время мы опубликуем информацию.

Как разделить квартиру купленную на материнский капитал

Основные правила раздела имущества, приобретенного в период брака, изложены в Семейном и Гражданском Кодексах, где указывается, что такие объекты являются общими и делятся между супругами поровну. Однако собственность, купленная на материнский капитал, при разводе в году разграничивается по иным правилам. Часто при решении данного вопроса приходится обращаться и к подзаконным актам, регулирующим вопросы банковских кредитов и пр. Начисление денежных средств, именуемых материнским капиталом, осуществляется на основе выданного сертификата.

Все имущество, которое супруги приобрели в период брака, за исключением личных подарков и наследства, является совместно нажитым имуществом ст. Однако в этот перечень не могут входить целевые средства, выделенные государством. А именно к таковым и относится материнский капитал.

Как делится дом купленный за материнский капитал при разводе

При разводе сертификат на материнский капитал не может быть поделен , потому что он не является общим имуществом супругов это целевая поддержка от государства. После расторжения брака право остается у указанных лиц. Если средства сертификата были использованы для покупки или строительства жилья, то порядок раздела собственности при разводе будет зависеть от того, были ли выделены доли членов семьи в собственности или нет. Ту часть жилплощади, доли в которой уже выделены , делить не нужно.

Как делится дом, купленный на материнский капитал при разводе

Раздел квартиры купленной с использованием материнского капитала, возможен во внесудебном или судебном порядке. Все зависит от наличия или отсутствия споров между супругами. Рассмотрим основные особенности и способы раздела недвижимости, приобретенной с использованием сертификата, а также пошаговый порядок действий в каждом конкретном случае. Содержание Как делится квартира купленная на материнский капитал при разводе Способы раздела квартиры Продажа квартиры купленной с использованием материнского капитала Выделение долей в квартире купленной с использованием материнского капитала Раздел квартиры купленной в ипотеку Если вложены добрачные деньги Как заключить соглашение о разделе имущества: пошаговая инструкция Содержание и образец соглашения Документы для оформления соглашения Расходы Как поделить квартиру через суд Судебная практика Заключение Как делится квартира купленная на материнский капитал при разводе Материнский капитал — это форма государственной поддержки, целевая выплата.

Способы раздела жилья, приобретенного на маткапитал. Добровольное соглашение Судебное разбирательство.  Материнский капитал — это форма государственной материальной помощи семьям, предоставляемая в соответствии с Федеральным законом от г. №ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».  Если дом находится в ипотеке. Внимание. Если средства семейного капитала были направлены на выплаты по ипотечному займу (на первый взнос либо на текущие платежи), возникают определённые сложности при разделе жилья в случае расторжения брака. В такой ситуации необходимо учитывать ряд нюансов, а именно.

Раздел квартиры с материнским капиталом

Сегодня За все время АллоЮрист - Раздел имущества - Раздел квартиры с материнским капиталом. Приобретение жилья с использованием средств материнского капитала стало вполне обычной практикой для российских семей.

Самой распространенной и действенной государственной помощью семьям с двумя и более детьми можно назвать материнский сертификат. Получение материнского капитала дает возможность многим семьям улучшить свои жилищные условия либо использовать его другим законным способом.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.