+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Минимальная площадь кухни в многоквартирном доме

Минимальная площадь кухни в многоквартирном доме

Перейти к новому. Подскажите, есть ли постановление Правительства Московской области или другие подобные документы о том, что минимальная площадь кухни для социального жилья именно для Московской области должна быть не менее 6 кв. Заранее спасибо! Irrina Посмотреть профиль Найти ещё сообщения от Irrina. Есть СП В однокомнатных квартирах допускается проектировать кухни или кухни-ниши площадью не менее 5 м.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Перепланировка в многоквартирном жилом доме часто предполагает устройство в квартире кухни-ниши.

Кухня-ниша и перепланировка квартиры

Какие основные законы и другие документы по переустройству и перепланировке действуют на территории РФ? Жилое помещение, жилой дом, квартира, комната, помещение вспомогательного использования.

Площади габариты жилых помещений и помещений вспомогательного использования. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Жилищный Кодекс РФ от Правительство Российской Федерации утверждает перечень национальных стандартов и сводов правил частей таких стандартов и сводов правил , в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований настоящего Федерального закона. Национальные стандарты и своды правил, включенные в указанный в части 1 настоящей статьи перечень, являются обязательными для применения, за исключением случаев осуществления проектирования и строительства в соответствии со специальными техническими условиями.

Федеральный закон "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" от 30 декабря года N ФЗ, Статья 6. Переустройство и или перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления далее - орган, осуществляющий согласование на основании принятого им решения.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и или перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение:.

Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей. Кодекс РФ об административных правонарушениях от Завершение переустройства и или перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое предназначено для проживания граждан, является недвижимым имуществом и пригодно для проживания. Жилые комнаты и кухни жилых домов должны иметь естественное освещение через светопроемы в наружных ограждающих конструкциях здания.

Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Не допускаются к использованию в качестве жилых помещений помещения вспомогательного использования, а также помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Размещение над комнатами уборной, ванной душевой и кухни не допускается. Размещение уборной, ванной душевой в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в 2 уровнях.

Размещение уборной и ванной или душевой в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в двух уровнях. Не допускается устраивать вход в помещение, оборудованное унитазом, непосредственно из кухни и жилых комнат, за исключением входа из спальни в совмещённый санузел при условии наличия в квартире второго помещения, оборудованного унитазом, с входом в него из коридора или холла.

Объемно-планировочное решение жилых помещений и их расположение в многоквартирном доме, минимальная площадь комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилых помещениях кроме прихожей и коридора , должны обеспечивать возможность размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования с учетом требований эргономики.

В однокомнатных квартирах допускается проектировать кухни или кухни-ниши площадью не менее 5 м2. Площадь спальни и кухни в мансардном этаже или этаже с наклонными ограждающими конструкциями допускается не менее 7 м2 при условии, что общее жилое помещение имеет площадь не менее 16 м2. Высота внутриквартирных коридоров, холлов, передних, антресолей должна составлять не менее 2,1 м.

Высота внутриквартирных коридоров, холлов, передних, антресолей и под ними определяется условиями безопасности передвижения людей и должна составлять не менее 2,1 м.

В других квартирах состав оборудования помещений устанавливается заказчиком-застройщиком. Устройство совмещенного санузла допускается в однокомнатных квартирах домов государственного и муниципального жилищных фондов, в других квартирах — по заданию на проектирование. В реконструируемом жилом помещении при изменении местоположения санитарно-технических узлов должны быть осуществлены мероприятия по гидро-, шумо- и виброизоляции, обеспечению их системами вентиляции, а также при необходимости должны быть усилены перекрытия, на которых установлено оборудование санитарно-технических узлов.

Оборудование и трубопроводы должны быть закреплены на строительных конструкциях здания таким образом, чтобы их работоспособность не нарушалась при возможных перемещениях конструкций. Разница температур внутреннего воздуха и поверхности конструкций наружных стен при расчетной температуре внутреннего воздуха должна соответствовать требованиям СНиП Инженерные системы вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение, лифты и др.

Устройство вентиляционной системы жилых помещений должно исключать поступление воздуха из одной квартиры в другую. Не допускается объединение вентиляционных каналов кухонь и санитарных узлов вспомогательных помещений с жилыми комнатами.

При необходимости квартиры, проектируемые для III и IV климатических районов, должны быть дополнительно обеспечены сквозным или угловым проветриванием. Воздух из помещений, в которых могут выделяться вредные вещества или неприятные запахи, должен удаляться непосредственно наружу и не попадать в другие помещения здания, в том числе через вентиляционные каналы.

Объединение вентиляционных каналов из кухонь, уборных, ванных комнат душевых , совмещенных санузлов, кладовых для продуктов с вентиляционными каналами из помещений с газоиспользующим оборудованием и автостоянок не допускается. Естественного освещения могут не иметь другие помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, а также помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме коридоры, вестибюли, холлы и др.

Отношение площади световых проемов к площади пола комнат и кухни следует принимать с учетом светотехнических характеристик окон и затенения противостоящими зданиями, но не более ,5 и не менее , а для верхних этажей со световыми проемами в плоскости наклонных ограждающих конструкций - не менее В жилом помещении требуемая инсоляция должна обеспечиваться для одно-, двух- и трехкомнатных квартир - не менее чем в одной комнате, для четырех-, пяти- и шестикомнатных квартир - не менее чем в 2 комнатах.

Длительность инсоляции в осенне-зимний период года в жилом помещении для центральной, северной и южной зон должна отвечать соответствующим санитарным нормам.

Коэффициент естественной освещенности в комнатах и кухнях должен быть не менее 0,5 процента в середине жилого помещения. Постановление Правительства РФ от 28 января г. N 47 - скачать. Распоряжение Правительства РФ от 21 июня г. N р - скачать. Технический регламент о безопасности зданий и сооружений от СНиП - скачать. СанПиН 2. Статьи о дизайне интерьера. Нормы СанПин при проектировании интерьера. Что такое перепланировка и переустройство? Какие стандарты и своды правил являются обязательными для применения?

Основание проведения переустройства и или перепланировки. Последствия самовольной перепланировки переоборудования. Штраф за самовольную перепланировку. Многоквартирный дом. Кухня и санузел туалет, ванная, душевая. Вход в помещение, оборудованное унитазом, из кухни и жилых комнат. Высота помещений. Непроходные помещения. Оборудование помещений. Совмещенный санузел. Перенос и реконструкция санузла. Утепление балконов. Вентиляция и другие инженерные системы.

Распоряжение Правительства РФ от 21 июня г N р. Переустройство и перепланировка жилого помещения. Нарушение правил пользования жилыми помещениями.

N 47 2 СНиП "Здания жилые многоквартирные". Разделы 4. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение: 1 в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние; 2 в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.

Жилым помещением признается: жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем; квартира - структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также из помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении; комната - часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Вентиляция может быть: - с естественным притоком и удалением воздуха; - с механическим побуждением притока и удаления воздуха, в том числе совмещенная с воздушным отоплением; - комбинированная с естественным притоком и удалением воздуха с частичным использованием механического побуждения. Комнаты и кухни в жилом помещении должны иметь непосредственное естественное освещение. Искусственное освещение. Поделиться статьей:. Рабочая поверхность и плоскость нормирования и освещенности г-горизонтальная и высота плоскости над полом, м.

Темные краски, гранит, глиняный кирпич, керамогранит, декоративные штукатурки, темное дерево, темная плитка.

Минимальная площадь кухни в квартире

Как уже неоднократно было отмечено в наших материалах, далеко не каждую перепланировку можно согласовать, чаще всего это касается дизайн-проектов, при разработке которых не учитываются нормы и правила действующего жилищного законодательства. Именно поэтому разработку проекта перепланировки следуют доверять только профессионалам, которые, как никто, осведомлены в нормативах и имеют соответствующие допуски СРО, что подтверждает их компетентность в данном вопросе.

Наряду с запрещенными мероприятиями, которые заведомо станут причиной отказа жилищной инспекции в выдаче разрешения на перепланировку , существуют также ограничения, регламентируются которые строительными и санитарными нормами и правилами.

В перечень данных ограничений входят также нормативы касательно минимальной площади помещений в квартире , несоблюдение которых приведут процедуру согласования в тупик уже на начальном этапе. Собственнику квартиры знать все нюансы и не обязательно, для этого есть проектные организации, однако, резюмировать информацию относительно минимально допустимой площади квартиры и помещений можно, что мы и сделали для Вашего удобства.

На сегодняшний день действуют нормы, которые распространяются на строительство многоквартирных домов. Согласно данным нормам, минимальная площадь квартиры составляет:.

За все время деятельности нашей организации, нам приходилось иметь дело и с пяти- и с шестикомнатными квартирами, но основная масса нашей работы все же связана с комнатными. Поэтому более подробно остановимся на прописанных нормативах именно этих квартир.

Минимальная площадь помещений квартир:. И ранее, жилищная инспекция трактовала это СНиП единым для всех типов квартир, так как иного не было. Теперь не редки случаи когда в квартире согласуют допустим одну жилую комнату площадью кв, при условии что она соответствует иным нормативам: ширина комнаты не менее 2. Отдельное внимание необходимо уделить нормативной высоте потолков квартиры. В Москве минимальная высота между напольным покрытием и потолком должна составлять минимум 2,5 м, при этом допустимая высота коридоров и прочих нежилых помещений составляет 2,1 м.

Возьмем какой-нибудь пример из нашей практики. Ниже представлены план по дизайн-проекту, который нам предоставил заказчик и листы проекта перепланировки , разработанного нашей организацией. В изначальном варианте, согласно дизайн-проекту, перегородка между коридором 5 и жилой комнатой 2 была смещена в пользу расширения прихожей, при этом площадь жилой комнаты уменьшалась до недопустимых 7,4 кв.

Совместно с собственником было решено изменить план перепланировки и коридор был несколько увеличен за счет жилой комнаты 1 и жилая комната 2 превратилась в гостиную, в результате чего проект был успешно согласован. Более подробно с данным проектом перепланировки, Вы можете ознакомится здесь. Подобные несоответствия в дизайн-проектах встречаютсяо очень часто, как следствие собственник тратит средства на дизайнеров, решения которых являются несогласуемыми.

Нужно понимать, что красивая картинка ещё ничего не означает, даже если Вы работаете с дизайнером, консультация опытных проектировщиков лишней не будет, а в некоторых случаях даже поможет сэкономить средства.

Наша компания предоставляет услуги по проектированию и согласованию перепланировок. Если у Вас возник вопрос по поводу "согласуемости" вашей перепланировки, бесплатную консультацию можно получить по телефонам на сайте.

Перейти к основному содержанию Skip to navigation. Согласно данным нормам, минимальная площадь квартиры составляет: Количество комнат Минимальная площадь квартиры, кв. Минимальная площадь помещений квартир: Количество комнат Жилая комната, кв. Автор материала Сергей Владимирович. У вас есть вопросы по перепланировке? X Заказать проект перепланировки для самостоятельного согласования. Количество комнат. Минимальная площадь квартиры, кв. Жилая комната, кв. Площадь спальни, кв. Кухня, кв.

Требования к минимальным размерам помещений квартиры при перепланировке

Это статья о том что происходит с площадью квартиры УЖЕ после перепланировки. К этим ограничениям и относятся рекомендации по минимальной площади жилых помещений, что интересует нас в контексте согласования перепланировки. Обратимся СП Рекомендуемая площадь квартир, м. Примечание: Для конкретных регионов и городов число комнат и площадь квартир допускается уточнять по согласованию с органами местного самоуправления с учетом демографических требований, достигнутого уровня обеспеченности населения жилищем и ресурсообеспеченности жилищного строительства.

Площади же квартир коммерческого назначения могут значительно варьироваться в зависимости от задания на проектирование, которое составляет сам же застройщик. А составляет он его, так ему собственно нужно. То есть фактически, застройщик, может проектировать площади квартир, по своему желанию, без оглядки на вышеуказанную таблицу.

Снова обратимся СП В одних документах есть формулировка перепланировка, в других переоборудование, в третьих переустройство. Причем документы разрозненные и зачастую противоречат друг другу. То есть, нет кроме ПП , какого документа именно только о перепланировках. Поэтому видимо, жилищной инспекции приходится "выкручиваться", что бы их решения были правомерными, толкуя на свое усмотрение различные нормативные акты.

И вот в случае площадей жилых комнат, жилищная инспекция данные показатели трактует как обязательные к исполнению. Все равно откажет если не соблюдать данные требования. Часто возникает ситуация, когда есть изначально допустим двухкомнатная квартира: одна жилая комната 17 метров, а вторая 10 метров. После перепланировки, получается, что большая комната уменьшается до 15 метров, а маленькая уже не важно, уменьшается или увеличивается, ну пусть будет 9 кв. По по данному решению будет процентный отказ.

Будет написано юридическим языком, но общий контекст будет следующим: "В СП же написано, что большая комната не может быть менее 16 метров, а получается нарушение. Одна комната 9 метров, она проходит по нормам, а вторая же меньше 16, поэтому выдаем вам отказ". Как же решить подобную ситуацию? Ведь такое сплошь и рядом, особенно в старых домах, где площади помещений изначально не большие.

Мы видели документы БТИ, в которых например жилая комната была 4. Так как мы действительно противоречим СП на который опирается жилищная инспекция, то в таблице где прописываются назначение помещений, стоит писать не "жилая изолированная", а "спальня". В квартирах реконструируемых и модернизируемых жилых домов ширина жилых комнат допускается, не менее, м: общей комнаты гостиной - 2,8; одной из спален - 2, Исходя из практики жилищная инспекция требует ширину жилой комнаты не менее 2.

Если же какая та тема была не раскрыта, вы всегда можете позвонить или написать нам любым удобным способом и мы ответим на ваши вопросы.

У онлайн-консультанта в правом нижнем углу нашего сайта. По WhatsApp. Здравствуйте у нас дом студия дизайна 30м2, туалет и душ отдельно в студии и лестница второго этажа 2м- 5м можно узаконить такой дом жилым. Добрый день Владимир. Мы занимаемся только квартирами, отдельные дома не наш профиль.

Добрый день! Нужна помощь в выборе варианта для узаконивания перепланировки квартиры. Дело в том, что стены я уже подвигал, теперь хочу это узаконить, но в процессе изучения вопроса, столкнулся с проблемой ограничения площади общей комнаты - 16 м2, так как после проведенных работ, все комнаты стали меньше 16 м2. Работы были проведены следующие: демонтирована стена ГКЛ на метал каркасе между кухней и общей комнатой, соответственно вместо 2 проемов сделал 1.

В то же время стену между спальней и общей комнаты тоже слегка подвинул тоже ГКЛ , чтобы поставить там полноценный шкаф купе.

Сделал 3 варианта проекта, теперь думаю какой лучше отправить на согласование. Прошу вашего совета, может есть еще какой вариант. Двигать стены уже наврядли получится, и не хотелось бы, так как уже обои наклеены. Добрый день Евгений. К сожалению я смогу выбирать какие либо варианты подбирать, я не дизайнер, я согласователь.

Мне в целом даже все равно какой вариант будет, главное что бы его согласовать можно было. Ключевой момент вашего вопроса по 16 метрам. Нужно отталкиваться от него. Сейчас нет требований по 16 метрам. Имею я на это право для сдачи в аренду? Добрый день Михаил. Я думаю статья про деление квартир на студии ответит на все ваши вопросы. Имею двухкомнатную квартиру хрущевку 42,0 кв. Сейчас кухня площадью 6,0 кв. Можно ли уменьшить кухню до 4,0 кв. Или уже нужно придерживаться нового "СП Правила проектирования систем газопотребления" пункт 5.

Заранее благодарю за ответ! Добрый день Александра. Нет, к сожалению нельзя. Там и по площади не пройдет и по кубам скорее всего. Да и по нормам где запрещено располагать газифицированные помещения над и под квартирами соседей сверху и снизу тоже. То есть ваша жилая комната после уменьшения кухни будет либо под, либо над, либо и под и над газифицированными кухнями соседей своей частью. Добрый день Татьяна. Не могу однозначно ответить.

Вопрос очень общий. В каких то случаях можно, в каких то нельзя. Будьте добры, дайте, пожалуйста, ссылки на решения судов относительно того, что в частной 3-комнатной квартире не обязана быть одна из комнат не менее 16 метров. У нас идёт суд по узакониванию перепланировки, но разные эксперты считают по-разному. Хотелось бы опереться на чей-то предыдущий опыт. Огромное спасибо! Добрый день Арина. Если говорить о Москве, то жилищная инспекция когда то давала отказы по данным нормам. Сейчас она не требует что бы одна из жилых комнат была более 16 кв.

Если говорить о судебных решения, то подобных решений в нашей практике нет, так как этого не требовалось, все согласовывали за исключением окна в месяцев и так. Если 3к квартира в собственности, обязательно ли соблюдение условия, что хотя бы одна комната должна быть не меньше 16 м? Делаем проект перепланировки 3 комнатная квартира. При объединении кухни и гостиной плита электрическая в экспликации эти помещения обозначили как "кухня" и "холл" т. Таким образом уменьшается жилая площадь, так как гостиная становится холлом и квартира из 3 комнатной становится 2 комнатной.

Есть ли выход из этой ситуации? Всё три комнаты в проекте необходимо обозначить как "спальня", для спальни требование в 8 кв. В однокомнатной квартире разделил перегородкой жилую комнату Возможно ли узаконить такую планировку при условии присвоения помещению 1 названия "гардеробная", а помещению 2 названия "спальня"?

Добрый день Дмитрий. Да, эту перепланировку согласовать возможно. Добрый день. Квартира в собственности, была сделана перепланировка, одна из комнат составляет 6,2 кв. Не будет ли отказа?

Добрый день Регина. Согласовать возможно. Но эта комната будет нежилой, то есть кабинетом или гардеробной. Но должна быть еще одна жилая комната площадью более 8 кв. В однокомнатной квартире Уменьшили за счет коридора до 10м. Возможно ли согласовать? Подскажите, купили кв-студию, 33м Сделали из нее 1комн. Возвели стену Разделяющая кухню комнату и прихожую. Окна 2, в комнате большое окно, и на кухне свое большое окно с выходом на лоджию. Комната получилась Ничего не сносили.

Только возвели перегородки. Возможно ли узаконить это?

Жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока. Согласно "СНиП 2. Жилые здания" утв. Ширина подсобных помещений квартир должна быть, м, не менее: кухни - 1,7, передней - 1,4, внутриквартирных коридоров - 0,85, уборной - 0,8 минимальная глубина - 1,2.

Площадь спальной жилой комнаты и кухни в надстраиваемом мансардном этаже двух-и более комнатных квартир допускается не менее 7 м 2 при условии, что общая комната имеет площадь не менее 16 м 2. Согласно "СП Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП " утв. Приказом Минстроя России от В квартирах допускается проектировать кухни или кухни-ниши площадью не менее 5 м 2.

Площадь спальни и кухни в мансардном этаже или этаже с наклонными ограждающими конструкциями допускается не менее 7 м 2 при условии, что общая жилая комната имеет площадь не менее 16 м 2. Высота внутриквартирных коридоров, холлов, передних, антресолей и под ними определяется условиями безопасности передвижения людей и должна составлять не менее 2,1 м.

При этом все квартиры должны быть оборудованы: кухней с мойкой посуды и плитой для приготовления пищи; ванной комнатой с ванной душем и раковиной умывальником , туалетом с унитазом или совмещенным санузлом [ванная душевая кабина , умывальник и унитаз]. В квартирах частного жилищного фонда и жилищного фонда коммерческого использования функционально-планировочные связи комнат проходами и состав санитарно-технического оборудования квартир следует устанавливать по заданию на проектирование.

Обязательно ли в договоре дарения указывать жилую площадь квартиры или достаточно общей площади, адрес и прочие данные? У меня в кадастровом паспорте только общая площадь указана, а жилой нет. Анна Андреевна, здравствуйте! Обычно, указывают и жилую, и общую.

Размер жилой площади можно посмотреть в поэтажном плане и экспликации, а также в св-ве о гос. Также для сделки требуется либо выписка из домовой книги, либо ЕЖ ЕЖ заменяет собой и выписку из домовой книги, и копию финансового лицевого счета.

Возьмите ЕЖ, в нем должна быть указана жилая площадь. Должно быть указано всё то, что требуется при регистрации, - кадастровые данные, в противном случае, договор могут признать порочным.

Подавала документы на приватизацию. Мне в ней отказали так как в договоре соц. После того как я перезаключу договор соц. Действительно, в договоре социального найма обязательно должны быть указаны характеристики квартиры, в том числе и количество жилой площади в кв.

Перезаключив договор, ВЫ имеете право подать заявление на приватизацию квартиры. Право на приватизацию носит конституционный характер, то есть, никто ВАМ в этом не имеет право отказать. Как составляется тариф на содержание жилья , если имеется общая площадь, жилая площадь квартиры и площадь в подвальном помещении?

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления. Вы можете обратиться с Заявлением 2 экземпляра в жилищный департамент Администрации города, главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх.

Статья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма 1. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. При наличии у гражданина и или членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и или принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

Статья 52 Жилищного кодекса Российской Федерации. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях 1. Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях.

Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории , по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям.

Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления далее - орган, осуществляющий принятие на учет на основании заявлений данных граждан далее - заявления о принятии на учет , поданных ими в указанный орган по месту своего жительства либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии.

В случаях и в порядке, которые установлены законодательством, граждане могут подать заявления о принятии на учет не по месту своего жительства. Принятие на указанный учет недееспособных граждан осуществляется на основании заявлений о принятии на учет, поданных их законными представителями. С заявлениями о принятии на учет должны быть представлены документы, подтверждающие право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, кроме документов, получаемых по межведомственным запросам органом, осуществляющим принятие на учет.

Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, выдается расписка в получении от заявителя этих документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим принятие на учет, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам.

Органом, осуществляющим принятие на учет, самостоятельно запрашиваются документы их копии или содержащиеся в них сведения , необходимые для принятия гражданина на учет, в органах государственной власти, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся данные документы их копии или содержащиеся в них сведения в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, если такие документы не были представлены заявителем по собственной инициативе.

В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдается указанным многофункциональным центром. Решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет должно быть принято по результатам рассмотрения заявления о принятии на учет и иных представленных или полученных по межведомственным запросам в соответствии с частью 4 настоящей статьи документов органом, осуществляющим принятие на учет, не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня представления документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя, в данный орган.

В случае представления гражданином заявления о принятии на учет через многофункциональный центр срок принятия решения о принятии на учет или об отказе в принятии на учет исчисляется со дня передачи многофункциональным центром такого заявления в орган, осуществляющий принятие на учет.

Орган, осуществляющий принятие на учет, в том числе через многофункциональный центр, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о принятии на учет выдает или направляет гражданину, подавшему соответствующее заявление о принятии на учет, документ, подтверждающий принятие такого решения.

В случае представления гражданином заявления о принятии на учет через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ получения не указан заявителем. Порядок ведения органом местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях устанавливается законом соответствующего субъекта Российской Федерации.

Сколько метров жилья полагается на одного члена семьи. Если вся жилая площадь квартиры вместе с кухней Постановление Главы города Екатеринбурга от 31 августа г. N "Об утверждении учетной нормы площади жилого помещения и нормы предоставления площади жилого помещения, действующих на территории муниципального образования "город Екатеринбург".

Учетная норма площади жилого помещения на территории муниципального образования "город Екатеринбург"составляет 10 кв. Исходя из данной нормы определяется уровень обеспеченности малоимущих граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма на территории муниципального образования "город Екатеринбург" составляет 16 кв. Жилищный фонд коммерческого использования Жилищный фонд социального использования Государственное социальное обеспечение Санитарно эпидемиологические правила Минимальная площадь жилого помещения.

Оцените вопрос. Консультация по Вашему вопросу. Адвокат Панфилов Анатолий Федорович. Площадь комнаты минимальная указана. Статья Санитарно-эпидемиологические требования к жилым помещениям 1. Вам помог ответ: Да Нет.

Адвокат Гаврюшенко Л. Должна быть указана и жилая площадь. Юрист Харченко О. С уважением, Харченко О. Юрист Варфоломеев Алексей Сергеевич. Без указания сведений о размере жилой площади договор не зарегистрируют. Юрист Васильев Н. Юрист Боровицкий Андрей Алексеевич. С уважением,. И по программе молодая семья считается Общая площадь или Жилая площадь квартиры? Юрист Шишкин Виталий Михайлович. Адвокат Гудкова Галина Васильевна на сайте.

Адвокат Глоов Шамиль Абрек-Заурович. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1 плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2 взнос на капитальный ремонт; 3 плату за коммунальные услуги.

При расчете компенсации учитывается общая или жилая площадь квартиры. Юрист Голубенко Г. Юрист Хохрякова Любовь Владимировна. Как добиться своего жилья? Если жилплощадь квартиры не превышает 15 кв. Юрист Михайловский Юрий Иосифович. Юрист Парфенов Валерий Николаевич. N "Об утверждении учетной нормы площади жилого помещения и нормы предоставления площади жилого помещения, действующих на территории муниципального образования "город Екатеринбург" Учетная норма площади жилого помещения на территории муниципального образования "город Екатеринбург"составляет 10 кв.

Получается при предоставлении жилья 16 кв. Мы живём в кировской области в посёлке. Публикации: Проживание в квартирах свяжут с правом собственности на жилплощадь. Проживание в квартирах свяжут с правом собственности на жилплощадь в случае принятия законопроекта. Бесплатный вопрос юристам онлайн Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:.

При проектировании квартир площади и габариты отдельных помещений устанавливаются исходя из возможности удобного размещения необходимого набора мебели, оборудования и санитарно-гигиенических приборов. При проектировании квартир в двух уровнях их площадь увеличивается на 6 м 2 для размещения внутриквартирных лестниц.

Перепланировка в многоквартирном жилом доме часто предполагает устройство в квартире кухни-ниши. А что такое кухня-ниша и чем она отличается от обычной кухни?

Согласно СП Что такое кухня-ниша, фото:. Организация кухни-ниши вместо кухни стандартного типа помогает экономить пространство квартиры. Поэтому чем меньше полезной площади, тем выгоднее устраивать планировку квартиры с кухней-нишей. При этом организуют кухни-ниши не только в квартирах-студиях или однокомнатных квартирах, но и в жилых помещениях большей площади. Но при проведении такой перепланировки необходимо учитывать множество правил и норм, соблюдение которых обязательно.

Как правило, кухня-ниша — маленькое помещение. Нам часто задают вопрос, как согласовать кухню-нишу меньше 5 кв. Отвечаем — никак, площадь данного нежилого помещения, в котором присутствуют мойка и плита, не может быть меньше указанного метража. Длина и ширина кухни-ниши не регламентированы, главное, чтобы соблюдалось требование по минимальной площади.

За ориентир можно взять следующие размеры кухни без обеденной зоны: длина — 3,5 м, ширина — 1,5 м. В зависимости от места размещения кухонного помещения цифры могут меняться. Ключевым недостатком организации кухни-ниши является трудность подвода инженерных коммуникаций к устраиваемому помещению водоснабжения, канализации и вентиляции.

Основная проблема заключается в соблюдении требуемого уклона труб и их маскировки. Согласно п. Преимущество кухни-ниши в том, что она может не иметь естественного освещения. То есть ее можно расположить в коридоре или кладовке, не заботясь при этом об установке светопропускающих перегородок. В квартире не так много мест, где может находиться кухня-ниша.

Расположение кухонного помещения определяется жесткими требованиями действующих правил и норм. В правилах технической эксплуатации жилфонда сказано, что балконы и лоджии в многоквартирном доме должны использоваться по прямому назначению, поэтому размещать на них кухни любого типа категорически запрещено.

Получить разрешение на такую перепланировку имеют возможность только жители последних этажей. В свою очередь, из-за существующих ограничений устроить кухню-нишу за счет жилой комнаты могут только жители первого этажа или выше, если под квартирой расположено нежилое помещение — магазин, ресторан, офис и т.

При этом СП и СНиПы не запрещают организовывать нишу для расположения кухонного оборудования в коридоре, холле или прихожей, на месте кладовой или подсобного помещения. Главное, чтобы имеющейся нежилой площади хватило для организации кухни-ниши площадью минимум 5 кв.

По этой причине затруднено устройство кухни-ниши в студии, однокомнатной квартире и в хрущевках, где очень маленькие коридоры. Если коридор отделен от жилой комнаты ненесущей перегородкой, ее можно демонтировать, сохранив пространство между помещениями открытым. Разграничить жилую комнату с кухней-нишей можно с помощью напольных покрытий, декора и т. На плане кухня-ниша, вернее ее граница со смежным помещением, обозначается пунктирной линией.

Без указанных документов согласование перепланировки не возможно. По нормам кухня-ниша может быть только с электроплитой. Проект перепланировки по устройству кухни-ниши с газовой плитой никогда не согласуют. При достаточной мощности энергопотребления газовую плиту возможно заменить на электрическую. Когда пакет документов будет сформирован, заявитель обращается в МФЦ.

Здесь у него примут документы и перенаправят их в Мосжилинспекцию, которая уполномочена заниматься рассмотрением заявки. Если проект утвердят, собственник квартиры получит разрешение на перепланировку квартиру и сможет начать ремонт. На заключительном этапе согласования приемочная комиссия посетит квартиру для проверки соответствия перепланировки утвержденному проектному плану.

Техническое заключение — это предпроектный документ, в котором содержится оценка состояния конструкций дома и возможности проведения перепланировки. Разрабатывается организацией, имеющей соответствующий допуск СРО. На основании выводов технического заключения разрабатывается другой документ — проект перепланировки, в котором относительно существующего плана квартиры по всем нормам и правилам будут отображены планируемые изменения.

Полный комплект проектной документации проект, техническое заключение вы можете заказать в нашей организации. Если перепланировка уже выполнена, но разрешение на нее не было получено, то вы можете узаконить произведенный ремонт на основании технического заключения о допустимости и безопасности работ. Согласование по факту перепланировки возможно только в том случае, если не были нарушены требования санитарных и строительных норм.

Техническое заключение для узаконивания перепланировки по факту вы также можете заказать в нашем проектном бюро. Согласованием будущей или уже выполненной перепланировки вы можете заняться самостоятельно либо доверить это нашим сотрудникам. Подробно отвечаем на все вопросы, связанные с перепланировкой и переустройством квартиры. Для консультации звоните по телефону или пишите в чат либо на электронную почту — это быстро и бесплатно.

Помимо устройства кухни-ниши, данным проектом предусматривалась перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную с установкой светопропускающей перегородки, расширением совмещенного санузла на коридор, а также устройством встроенных шкафов.

Кухня-ниша была устроена в результате переноса кухни в коридор. Разработанные нашей компанией проекты перепланировок с устройством кухни-ниши:. Устройство кухни-ниши в однокомнатной квартире в монолитной новостройке. Устройство кухни-ниши в двухкомнатной квартире монолитной новостройки. Устройство кухни-ниши, кабинета и гардеробной в трехкомнатной квартире. Проконсультируйте пожалуйста. Вопрос основной в кухне нише и входе в санузел. Могут возникнуть проблемы при согласовании? И второй момент освещение кухни ниши.

Я правильно понимаю, что у кухни ниши допускаются без естественного освещения. И третий момент. На месте бывшей кухни по документам написать, что кабинет по факту вторая спальня детская если их отделять раздвижной дверью, то все пройдет? А если не ставить дверь, а оставить проем до потолка? Добрый день. Ну судя по всему вашу перепланировку согласовать возможно. Однако лучшим решением было бы если вы пришлете на нашу электронную почту план БТИ и картинку перепланировки.

Хочу согласовать перепланировку. Евротрешка 70 м. В кухне-гостиной выделяю кухню-нишу, увеличиваю гостиную и коридор за счет одной из спален. В одном из санузлов проектант забыл сделать лючок и отводы воды, хочу сделать лючок и отводы от стояка.

В одном из санузлов на стене делаю сантехнический шкаф с фильтрами и гребенками. Меняю разводку отопления на лучевую. Устанавливаю проточный водонагреватель. Кухня-ниша и перепланировка квартиры. Время чтения: мин. Свяжитесь с нами и получите ответы на все свои вопросы. Что такое кухня-ниша в квартире? Что такое кухня-ниша, фото: Организация кухни-ниши вместо кухни стандартного типа помогает экономить пространство квартиры. Минимальная площадь кухни-ниши Как правило, кухня-ниша — маленькое помещение.

Размеры кухни-ниши Длина и ширина кухни-ниши не регламентированы, главное, чтобы соблюдалось требование по минимальной площади. Вентиляция кухни-ниши Ключевым недостатком организации кухни-ниши является трудность подвода инженерных коммуникаций к устраиваемому помещению водоснабжения, канализации и вентиляции.

Освещение кухни-ниши Согласно п. Кухня-ниша в коридоре или прихожей В квартире не так много мест, где может находиться кухня-ниша. Чтобы согласовать кухню-нишу, нужны следующие документы: Зaявлeниe нa coглacoвaниe пepeплaниpoвки. Тexничecкий пacпopт или поэтажный план квартиры с экспликацией оформляются в БТИ. Пpoeктнaя дoкyмeнтaция — проект и техническое заключение на перепланировку. Свидeтeльcтвo o пpaвe собственности на квартиру или выписка из ЕГРН. Разработка проекта кухни-ниши Техническое заключение — это предпроектный документ, в котором содержится оценка состояния конструкций дома и возможности проведения перепланировки.

Примеры устройства кухни-ниши в домах различных типов: Разработанные нашей компанией проекты перепланировок с устройством кухни-ниши: Устройство кухни-ниши в однокомнатной квартире в монолитной новостройке Устройство кухни-ниши в двухкомнатной квартире монолитной новостройки Устройство кухни-ниши, кабинета и гардеробной в трехкомнатной квартире.

Задайте свой вопрос. Изображение Добавить новый файл. Максимальный размер файла: 50 МБ. Допустимые типы файлов: png gif jpg jpeg. Изображение должно быть меньше x пикселей. С уважением, Максим. Специалист по согласованию перепланировок. Проект перепланировки и техническое заключение ТЗ о допустимости выполненных работ Проект перепланировки нежилого помещения Согласование в памятниках архитектуры Цены.

Самостоятельное согласование перепланировки Согласование выполненной перепланировки Согласование планируемой перепланировки У меня согласование по проекту или эскизу?

Нормативная площадь помещений квартиры

Жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока. Согласно "СНиП 2. Жилые здания" утв. Ширина подсобных помещений квартир должна быть, м, не менее: кухни - 1,7, передней - 1,4, внутриквартирных коридоров - 0,85, уборной - 0,8 минимальная глубина - 1,2. Площадь спальной жилой комнаты и кухни в надстраиваемом мансардном этаже двух-и более комнатных квартир допускается не менее 7 м 2 при условии, что общая комната имеет площадь не менее 16 м 2.

Как уже неоднократно было отмечено в наших материалах, далеко не каждую перепланировку можно согласовать, чаще всего это касается дизайн-проектов, при разработке которых не учитываются нормы и правила действующего жилищного законодательства. Именно поэтому разработку проекта перепланировки следуют доверять только профессионалам, которые, как никто, осведомлены в нормативах и имеют соответствующие допуски СРО, что подтверждает их компетентность в данном вопросе. Наряду с запрещенными мероприятиями, которые заведомо станут причиной отказа жилищной инспекции в выдаче разрешения на перепланировку , существуют также ограничения, регламентируются которые строительными и санитарными нормами и правилами.

Минимальные площади и габариты помещений квартир

Согласование перепланировок в Москве с комфортом. Заказать обратный звонок. Укажите контактный номер телефона, мы обязательно перезвоним Вам и поможем с решением Вашего вопроса! Перезвоните мне. Мы получили вашу заявку и перезвоним вам в ближайшее время.

Минимальный размер помещений квартиры

Главная Документы II. Требования, которым должно отвечать жилое помещение. Жилые помещения должны располагаться преимущественно в домах, расположенных в жилой зоне в соответствии с градостроительным зонированием, а также в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. Постановления Правительства РФ от

В материале представлена информация о минимальной площади помещений квартиры, данные нормативы следует учитывать при разработке проектной документации, иначе согласовать такую перепланировку будет невозможно.  Минимальная площадь помещений квартир: Количество комнат. Жилая комната, кв.м. Площадь спальни, кв.м. Кухня, кв.м. 1. 8. 6 и 5 для кухни-ниши. 2 и более. 16 и 9 для остальных жилых помещений. 8. 8 и 6 для кухни-ниши. То есть, что значит верхняя таблица: Для однокомнатных квартир которые находятся в социальном найме, площадь жилой комнаты не может быть меньше 14 квадратных метров.

Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных. Существует множество причин, по которым у собственника квартиры могут возникнуть проблемы с согласованием перепланировки с государственными органами. Есть различные ремонтные мероприятия, которые тем или иным образом не соответствуют законодательству, а потому получить на них разрешение не представляется возможным.

Какие основные законы и другие документы по переустройству и перепланировке действуют на территории РФ? Жилое помещение, жилой дом, квартира, комната, помещение вспомогательного использования. Площади габариты жилых помещений и помещений вспомогательного использования. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Это статья о том что происходит с площадью квартиры УЖЕ после перепланировки. К этим ограничениям и относятся рекомендации по минимальной площади жилых помещений, что интересует нас в контексте согласования перепланировки.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.