+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Опры линий передач свитедельство о праве собственности

Опры линий передач свитедельство о праве собственности

Рассмотрены особенности и многогранность существующей проблемы регистрации прав на объекты электросетевого комплекса линейные объекты и предложены пути их решения на основе формирования охранных зон ЛЭП и земельных участков в пределах охранных зон. Одной из ключевых задач государственной политики в сфере электросетевого хозяйства является создание экономических методов стимулирования эффективности сетевых компаний, обеспечение условий для стабилизации тарифов, а также привлечение частного капитала в электросетевой комплекс в объеме, достаточном для модернизации и реконструкции электросетей с целью обеспечения надежности электроснабжения. Электросетевому комплексу Российской Федерации необходимо сократить степень разрозненности территориальных сетевых организаций, провести укрупнение и внедрение единой правовой и технической политики в этой сфере. Так, в настоящее время на территории Российской Федерации зарегистрировано более 3 территориальных сетевых организаций. Большое количество территориальных сетевых организаций усиливает риски в отношении работы электрической сети и предопределяет неоптимальное распределение ресурсов, связанных с ее эксплуатацией, поддержанием и развитием. Такое многообразие приводит к неоднозначному решению одних и тех же технических задач, их дублированию, а, следовательно, требованию дополнительных инвестиционных затрат.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

В настоящее статье мы рассмотрим порядок постановки на кадастровый учет охранной зоны электропередач, а также проанализируем режим ее использования.

Охранная зона ЛЭП, постановка на кадастровый учет

Вернуться в Проектирование и строительство объектов связи. Регистрация прав собственности на линии связи Форум о вопросах проектирования, экспертизы проектов и строительства объектов связи. Саморегулируемые организации в области изысканий, проектирования и строительства объектов связи. Недвижимость, Кадастр, Роснедвижимость, Линии связи,. Поблагодарили: 0 раз. Мы как раз собираемся это делать.

План действий такой? Приемка оконченной строительством ВОЛС. Гос регитсрация. В чем тут может быть подвох? Если кто сталкивался - раскажите, пожалуйста. Суд, отказывая в удовлетворении исковых требований, исходил из следующего. Согласно части 1 статьи 4 Закона о государственной регистрации, а также статьям и Гражданского кодекса Российской Федерации государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.

Статьей Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимому имуществу отнесены: земельные участки, участки недр обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также другое имущество, отнесенное к недвижимым вещам в соответствии с федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства Судом было установлено, что волоконно-оптическая линия связи не относится к линейно-кабельному сооружению и, следовательно, не является недвижимым имуществом.

Согласно пункту 2 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации вещи, не относящиеся к недвижимости, признаются движимым имуществом. Государственная регистрация на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе. ЛКС -- это канализация, проколы, проходные отверстия и т. Путин приказал изъять у граждан незаконно полученную землю Владимир Путин попросил депутатов Госдумы разработать механизм изъятия земельных участков, выданных муниципалитетами в обход закона.

Об этом российский президент заявил на заседании Совета по реализации нацпроектов. По его словам, органы местной власти "нашли законодательную лазейку, как получить дополнительные деньги с того места, на котором они сидят". Как отметил российский президент, эти чиновники являются "неэффективными собственниками". В целом глава государства считает, что развитие национального проекта "Доступное жилье" сдерживают отсутствие правовой базы и недостаток стройматериалов.

Несмотря на наличие денег и желания, мы сталкиваемся с тем, что просто не хватает строительных материалов", - сказал президент. По его словам, также необходимо снизить затраты граждан на землеустроительные работы и распространить единый сельскохозяйственный налог на сельских кооператоров.

Кроме того, Владимир Путин посоветовал российским губернаторам лично заняться реализацией национальных проектов, в частности обустроить строительные площадки объектами коммунальной инфраструктуры, а затем выставить эти участки на аукционы. А нужно влезать лично", - подчеркнул президент. Кабель сам по себе в воздухе не висит Выходит и ЛЭП на столбовых опорах недвижимостью не является?

Типа, выкопал и пользуйся. Эта вся фигня от того, что регистрацию вводят для нужд всяких федеральных служб, а не для нужд операторов. Нужна регистрация прав собственности на сети связи вне зависимости от того являются ли сети объектами недвижимости, как механизм защиты соотвествующих прав.

Есть же пример регистрации движимости - автомобили Собственник зарегистрированного недвижимого имущества защищен законом от противоправных посягательств например от т. Объект недвижимости можно застраховать и в случае причинения ущерба получить компенсацию.

Объекты недвижимости, относящиеся к основным средствам, увеличивают капитализацию компании. Надлежаще зарегистрированный объект недвижимости может быть предметом законных сделок. Отказ от государственной регистрации объекта недвижимости может рассматриваться налоговыми органами, как уклонение от налогообложения, а доходы, полученные от эксплуатации этой недвижимости, могут быть признаны незаконными.

Процесс госрегистрации права на подобные сооружения достаточно длителен и в случае необходимости сделать это быстро практически невозможно.

Robin писал а : 1. Robin писал а : 2. Robin писал а : 3. Robin писал а : 4. Robin писал а : 5. Robin писал а : 6. Robin писал а : 7. Поблагодарили: 1 раз. Е Подскажите, у кого это получилось? То есть ВОЛС - недвижимая вещь. Однако, зарегистрировать право собственности на ВОЛС как на объект недвижимости невозможно за отсутствием законодательно установленного порядка такой государственной регистрации.

Вот, собственно, и ответ Администрация форума не несет ответственности за размещенные сообщения пользователей. Все права защищены. Свободное некоммерческое использование материалов сайта и форума в интернете, полное или частичное, допускается при условии указания авторства electrosvyaz.

Особенности правового режима линейных объектов электросетевого хозяйства

Нажимая кнопку Отправить , я даю свое согласие на обработку моих персональных данных. Для кадастрового учета ЛЭП необходимо формирование земельного участка, внесение сведений об объекте недвижимости в ЕГРН и определение его охранной зоны. В отношении земельного участка, на котором расположены опоры ЛЭП, осуществляется подготовка межевого плана.

Как правило, под опорами ЛЭП формируется многоконтурный земельный участок. Он может быть образован путем раздела уже существующего земельного участка или путем образования из земель государственной или муниципальной собственности. В отдельных случаях земельные участки образуются путем выдела.

Такой технический план включает в себя текстовую и графическую часть, в которых содержится вся информация об объекте, его параметрах и характерных точках, описание местоположения на земельном участке и чертежи, схема расположения и геодезических построений. Как правило, технический план формируется на основании разрешения на строительство и Разрешения на ввод в эксплуатацию и Проектной документации для ЛЭП напряжением 0, кВт или Декларации об объекте недвижимости для вспомогательных линий.

Когда сведения о ЛЭП, как об объекте недвижимости, внесены в ЕГРН, необходимо сформировать охранные зоны, которые накладывают определенные ограничения на земельные участки и объекты недвижимости, расположенные на прилегающей к ЛЭП территории.

До Такое описание содержит сведения об основных параметрах ЗОУИТ, ограничениях хозяйственной деятельности, которые она устанавливает, каталог координат характерных точек и графическую часть с картографической основой. Все вышеуказанные документы - межевой план земельного участка, технический план объекта недвижимости и описание местоположения ЗОУИТ - готовятся кадастровым инженером в форме XML-документов и заверяются усиленной электронно-цифровой подписью ЭЦП , формируются в ZIP-архив.

Хотите узнать как правильно оформить часть земельного участка? Прочитайте у нас на сайте, как правильно выделить чзу, оформить в собственность или выделить для договора аренды. Что такое сервитут, и м Узнайте прямо сейчас зачем требуется установление сервитута в каких случаях оно нужно, какие ограничения вы получите. Как получить доступ вашего земельного участка, к землям общего пользования. Узнайте как правильно оформить земельный участок без кадастровых ошибок, если уже ошибка допущена как её исправить.

Выбирайте опытных специалистов в компании Кадастроф, вопросы оформления земельных уч Вам требуются услуги по Геодезии от надежных специалистов, узнайте как выбрать геодезиста правильно, где найти опытных экспертов со всеми разрешениями, лицензиями и допусками.

В компании Кадастроф вы Предлагаем услуги геодезиста в Москве. Kadastrof - 8 Узнайте как заказать услуги проверенного геодезиста, который не допустит ошибок. Какое оборудование должно быть в наличии, и разреш Требуется межевание земельного участка, но не знаете к кому обратиться и как выбрать хорошего специалиста.

Предлагаем услуги межевания земельного участка в Москве. Собственное оборудование, лицензии н Предлагаем заказать межевой план земельного участка в Москве. Kadastrof - 8 В компании Кадастроф специализирующейся на этих вопросах работают кадастровые инженеры с большим опытом раб Предлагаем услуги оформления земельного участка в Москве. Kadastrof - 8 Специалисты ООО Кадастроф готовы проконсультировать по вопросам кадастрового учета вашего земельного участка.

Предлагаем услуги кадастрового учета линейных сооружений в Москве. Kadastrof - 8 Узнайте как оформляются линейные сооружения как выбрать опытного специалиста. Эксперты компании Кадастр Предлагаем услуги постановки на кадастровый учет Линии электропередач в Москве. Kadastrof - 8 Закажите юридически грамотное оформление в компании Кадастроф. В компании работают специа Нет времени читать?

Отправить заявку Вам требуется услуга опытного специалиста? Если так, мы готовы помочь, введите свое имя и номер телефона. Как называются документы, которые необходимо подготовить для кадастрового учета ЛЭП и ее охранной зоны? Формирование охранных зон Когда сведения о ЛЭП, как об объекте недвижимости, внесены в ЕГРН, необходимо сформировать охранные зоны, которые накладывают определенные ограничения на земельные участки и объекты недвижимости, расположенные на прилегающей к ЛЭП территории.

Консультация специалиста. Получить консультацию. Какие документы нужны для кадастрового учета ЛЭП 1 2 3 4 5 Число голосов: 1 1. Читайте также:. Часть земельного участка правильный учет без отказа из Росреестра Читать далее Установление частного земельного сервитута когда требуется Оформить земельный участок на кадастр сроки цены.

Что такое геодезия, где заказать, стоимость, сроки Услуги геодезиста в Москве в компании Kadastrof Межевание земельного участка в Москве в компании Kadastrof Заказать межевой план земельного участка в Москве в компании Kadastrof Оформление земельного участка с гарантией в Москве в компании Kadastrof Кадастровый учет линейных сооружений с гарантией в Москве в компании Kadastrof Главная Услуги Новости и медиа Контакты.

Есть вопросы? Отправить запрос.

Права на линию электропередачи не подлежат госрегистрации

В соответствии с Положением об отнесении объектов электросетевого хозяйства к единой национальной общероссийской электрической сети и о ведении реестра объектов электросетевого хозяйства, входящих в единую национальную общероссийскую электрическую сеть, утв. Постановлением Правительства РФ от 28 октября г.

В связи с этим возник ряд вопросов о способах доказывания принадлежности объектов электросетевого хозяйства соответствующим лицам. Какими документами подтверждается право собственности на объекты электросетевого хозяйства, являющиеся движимым имуществом? Вопросы подтверждения права собственности на движимые вещи относятся к сфере доказательственного права.

Соответственно, конкретные критерии вырабатываются судебной практикой в делах, по которым требуется доказывание одной из сторон своего права собственности: это, в первую очередь, дела, связанные с рассмотрением виндикационных требований и требований о признании права собственности.

В судебных актах содержится установка, что способы приобретения права собственности указаны в ст. На практике это означает, что если в ст.

В процессуальной литературе отмечается, что перечень правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности или иное вещное право истца на имущество, является открытым. К таким правоустанавливающим документам относятся, например, договор купли-продажи, заключенный в установленной законом форме, свидетельство о государственной регистрации права, акт приема-передачи имущества, бухгалтерский баланс и др.

При этом, по общему правилу, само по себе отсутствие документов об оплате имущества, находящегося во владении приобретателя, не свидетельствует о том, что право собственности у него не возникло. В то же время, необходимо считаться с тем, что в соответствии со ст.

Соответственно, для доказательства права собственности на приобретенную вещь необходимо предоставить не только договор, но и доказательства передачи вещи от отчуждателя акт приема-передачи, товарную накладную [3].

В нашем случае отсутствует спор о праве собственности, а заявитель является фактическим владельцем объектов электросетевого хозяйства. Следует иметь в виду, что в этой ситуации факт передачи вещи приобретателю по договору, возможно, следует считать доказанным в силу самого факта владения. Таким образом, допустимыми доказательствами для владельца можно считать договор правоустанавливающий документ и бухгалтерские документы, подтверждающие постановку данной вещи на баланс факт приобретения владения по договору.

В отношении имущества, подлежащего учетной регистрации например, транспортные средства , судебная практика не единообразна. В одних случаях признается, что справки ГИБДД, технические паспорта, регистрационные карточки и свидетельствах о регистрации транспорта не могут служить доказательствами наличия права собственности в силу статьи ГК РФ[4].

Но в большинстве случаев достаточным доказательством признается свидетельство о регистрации транспортного средства в органах ГАИ-ГИБДД[5], очевидно, потому, что подобная регистрация осуществляется при предоставлении регистрирующему органу правоустанавливающих документов.

Видимо, следует согласиться с этой позицией. Правоустанавливающие документы должны содержать индивидуально-определенные признаки, позволяющих идентифицировать имущество, передаваемое по договору, с имуществом, находящимся у владельца[6].

Далее, необходимо учитывать, что сделки, одной стороной в которых является юридическое лицо, должны быть совершены в простой письменной форме ст. Отсутствие договора-документа означает несоблюдение простой письменной формы. Однако в подтверждение сделки в данном случае могут приводится любые письменные доказательства п. Так, например, суды признают доказанным наличие договорных отношений а значит — и основания возникновения права собственности при предоставлении следующих документов:.

Приобретение права собственности на имущество, внесенное в уставный капитал, подтверждается учредительными документами юридического лица — собственника[9]. Соответственно, право собственности, возникшее в результате реорганизации юридических лиц, должно подтверждаться самими сведениями о реорганизации, а в отношении конкретного имущества — передаточным актом или разделительным балансом ст. При ликвидации юридического лица право собственности бывшего участника этого лица возникает в связи с передачей ему ликвидационной комиссией имущества ликвидируемого лица, которое осталось после удовлетворения требований кредиторов[10].

Практическое значение имеет доказывание права собственности на вновь созданную изготовленную движимую вещь. В соответствии с п. В этом случае доказательством права собственности на движимую вещь будут являться те же правоустанавливающие документы, что и при приобретении вещи — договор подряда, акты приемки выполненных работ, платежные документы и т. Принцип здесь таков в судебной практике этот принцип чаще всего применяется относительно создания недвижимости, что в данном случае не означает какой-то специфичности : новая вещь должна быть создана своими силами и за счет собственных средств включая заемные средства [17].

Новая вещь создается из материала, который принадлежит создающему, и путем использования иного имущества, также принадлежащего создающему, следовательно, лицу для признания права собственности на вновь созданную вещь, следует доказать свои затраты на производство этой вещи[18].

Указанными документами могут быть сметы, платежные документы и прочее[19]. Большое значение имеют данные бухгалтерского учета. При отсутствии спора о праве собственности на движимую вещь существует фактическая презумпция, по которой владение подтверждает собственность в отсутствие сведений об ином. Однако в российском законодательстве эта презумпция не закреплена. Как представляется, при отсутствии доказательств в частности утрате за давностью лет правоустанавливающих документов , владелец вынужден будет обосновывать право собственности только давностью владения об этом - ниже.

Какими документами подтверждаются иные вещные права на объекты электросетевого хозяйства, являющиеся движимым имуществом? Практическое значение в отношении движимых объектов электросетевого хозяйства могут иметь такие вещные права как право хозяйственного ведения и право оперативного управления ст. Иные вещные права устанавливается только в отношении недвижимых вещей.

Прежде всего, необходимо отметить, что наличие иного вещного права обязательно предполагает двух правообладателей: собственника имущества и лица, наделенного иным вещным правом на это же имущество. Таким образом, при регистрации объектов, закрепленных на ином вещном праве, в реестры в раздел о правообладателях вносятся как собственник, так и субъект иного вещного права.

Документом, подтверждающим право собственности субъектов права федеральной, государственной и муниципальной собственности на отдельные объекты, является соответствующий реестр федеральной, государственной то есть собственности субъектов РФ и муниципальной собственности п. Соответственно, и документом, подтверждающим наделение государственных и муниципальных унитарных предприятий и учреждений правом хозяйственного ведения или оперативного управления, являются выписки из реестров федеральной, государственной или муниципальной собственности.

Суды принимают выписки из реестров соответствующего имущества как доказательства наличия у лица права хозяйственного ведения или оперативного управления без проверки правоустанавливающих документов или при их отсутствии , иногда специально подчеркивая несостоятельность доводов о необходимости закрепления государственного или муниципального имущества специальным распорядительным актом[21]. Регистрация движимого имущества в соответствующих реестрах имеет учетный, а не правоустанавливающий характер.

Но, как представляется, выписки из данных реестров являются основным допустимым доказательством наличия прав на конкретное государственное или муниципальное имущество, в связи с чем имеют приоритет в случае предоставления другим лицом иных документов о правах на то же имущество. В то же время в отношении движимого имущества, подлежащего внесению в соответствующий реестр, существуют ограничения по его стоимости малоценные вещи в реестры не вносятся.

На практике вполне допустима ситуация, когда конкретное движимое имущество вообще не внесено в реестры федерального, государственного или муниципального имущества. В этом случае доказательствами закрепления за лицом имущества на праве хозяйственного ведения или оперативного управления является решение уполномоченного государственного муниципального органа и или договор о передаче государственного имущества в хозяйственное ведение или оперативное управление. Поскольку, по общему правилу, в соответствии с п.

Имущество может переходить в обладание унитарного предприятия не только в результате передачи его государством муниципальным образованием , но и в результате сделок, заключаемых унитарным предприятием с другими субъектами в том числе с частными собственниками. Имущество не может принадлежать унитарному предприятию на праве ином, чем право хозяйственного ведения или оперативного управления. Следовательно, приобретение действующим унитарным предприятием какого-либо имущества от отчуждателей означает автоматический переход этого имущества в государственную муниципальную собственность с автоматическим закреплением его за унитарным предприятием на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Доказательствами прав на имущество в этом случае являются договоры, акты приема-передачи и т. Не считаются доказательствами существования иного вещного права один только приема-передачи имущества в хозяйственное ведение сам по себе он не является правоустанавливающим документом [26]; данные бухгалтерского учета[27]; один только перечень имущества, закрепляемого на праве хозяйственного ведения[28].

Первая ситуация. Однако такая регистрация в отношении нежилой недвижимости никогда не регулировалась централизовано. До принятия Закона в отдельных субъектах Российской Федерации либо крупных муниципальных образованиях сложилась система органов, осуществлявших регистрацию сделок с недвижимостью и прав на нее. Ее отличали два признака: в основе такой системы, как правило, лежали нормативные акты субъектов Российской Федерации, а порой и муниципальных образований например, в крупных городах ; подобная регистрация осуществлялась от лица государства.

В качестве примера можно рассмотреть систему органов, осуществлявших государственную регистрацию в г. Она заключалась в том, что регистрацию сделок с жилыми помещениями, включая залог этих помещений, здесь проводил Комитет Департамент муниципального жилья; регистрацию прав включая залог и сделок со зданиями, сооружениями, нежилыми помещениями - Москомимущество; регистрацию прав и сделок с земельными участками - Москомзем; регистрацию прав на гаражи - Бюро технической инвентаризации г.

Таким образом, можно сделать только тот вывод, что права на недвижимость в данной ситуации подтверждаются справками самых разнообразных органов, в основном местного уровня. Проблема осложняется тем, что во многих случаях недвижимость, создаваемая раньше на территории государственных предприятий, вообще не учитывалась в органах БТИ или иных органах.

Учитывая, что в большинстве случаев эти предприятия приватизированы, доказательством принадлежности недвижимости являются планы приватизации см. У неприватизированных предприятий такими доказательствами являются только данные внутреннего учета как и для вновь созданных движимых вещей.

Следует иметь в виду, что права на недвижимость, приобретенную по сделке после создания системы государственной регистрации подлежат такой регистрации независимо от времени создания недвижимости. Вторая ситуация. Такие здания и сооружения не могут считаться даже движимым имуществом или некоей совокупностью стройматериалов. При отсутствии государственной регистрации права собственности сделки по распоряжению недвижимостью не порождают возникновение права собственности у приобретателей.

Такой приобретатель не может приобрести право собственности по этим сделкам также в порядке абз. Выходом из этой ситуации может быть только обращение владельца в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации права собственности п. Какими документами подтверждаются вещные права на оборудование, являющееся движимым имуществом, но входящим и не зарегистрированным в составе имущественного комплекса объекта электросетевого хозяйства например, комплекса трансформаторных подстанций?

Имущественный комплекс объекта электросетевого хозяйства не квалифицирован законодателем как предприятие. Смысл обособления объекта электросетевого хозяйства заключается в упрощенной процедуре передачи прав на все имущество как движимое, так и недвижимое , объединенное в электросетевой комплекс, для чего рекомендовано рассматривать комплекс как сложную вещь п.

Таким образом, невключение какого-либо движимого оборудования в состав имущественного комплекса объекта электросетевого хозяйства не означает, что данное оборудование не относится к объектам электросетевого хозяйства.

Представляется, что доказывание прав на подобное оборудование не имеет какой-либо специфики и производится в общем порядке доказывания прав на движимые вещи см. Является ли план приватизации документом, подтверждающим вещные права на объект электросетевого хозяйства, и какие иные документы подтверждают права на объект электросетевого хозяйства, приобретенный у государства приватизированный при отсутствии плана приватизации?

Приобретение права собственности на имущество в результате приватизации является одним из оснований приобретения права собственности производным способом. Спецификой данного способа является действие специального законодательства о приватизации, имеющего приоритет перед нормами Гражданского кодекса ст.

Если приватизация производилась путем преобразования государственного предприятия в акционерное общество с последующим отчуждением акций, принадлежащих государству, то план приватизации, конечно, является документом, подтверждающим право собственности общества на принадлежащее ему имущество.

В этом смысле план приватизации является правоустанавливающим документом и стоит в одном ряду с договором, актом государственного органа и т. Специфика проявляется в том, что план приватизации признается главным допустимым доказательством перехода права собственности на государственное имущество. Суды указывают на план приватизации как на правоустанавливающий документ в отношении движимого и недвижимого имущества[31] а поскольку чаще всего приватизация проходила до введения на территории РФ системы государственной регистрации прав на недвижимость, то в этом случае государственная регистрация приватизированной недвижимости не является обязательной.

Однако поскольку часто встает вопрос о тождестве принадлежащего владельцу имущества с имуществом, названным в плане приватизации, суды привлекают в качестве доказательства акте оценки стоимости имущества предприятия, который относится к приватизационным документам. В уставный капитал созданного в процессе приватизации акционерного общества может считаться переданным лишь то имущество, которое поименовано в акте оценки стоимости имущества предприятия[32]. Иногда привлекается справка-расшифровка к плану приватизации[33].

Представляет интерес следующий подход к дополнительной индивидуализации такого объекта как участка высоковольтной электрической сети кабельных линий. Право собственности было подтверждено планом приватизации, инвентарной карточкой, договором электроснабжения, актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности с приложением Однолинейной принципиальной схемы[34].

Соответственно, отсутствие объекта в плане приватизации и акте оценки стоимости имущества свидетельствует об отсутствии доказательств, подтверждающих возникновение права собственности[35]. Таким образом, по общему правилу, план приватизации в купе с иными приватизационными документами является единственно допустимым доказательством возникновения права собственности на приватизируемое имущество.

Отсутствие плана приватизации не может быть восполнено иными доказательствами. В то же время, в судебной практике обнаружен интересный и перспективный подход в части признания права собственности на трансформаторную подстанцию.

В другом случае, демонстрируя тот же подход, суд указал, что включение в план приватизации здания АТС означает, что по смыслу целевого назначения в состав данного имущества включена и соответствующая обслуживающая телефонная канализация[42].

Если государственное имущество, подлежащее государственной регистрации недвижимость, суда и т. Какими документами подтверждаются вещные права на оборудование, приобретаемое в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом РФ для бесхозяйных вещей в том числе права на находку? Это означает, что, например, право собственности на находку может быть приобретено только в порядке, установленном специальными правилами для находки.

Если эти правила не соблюдены, право собственности на находку вообще никогда не возникнет.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Воздушные линии напряжением 6-10 кВ. Установка опор и монтаж СИП

Рассмотрены особенности и многогранность существующей проблемы регистрации прав на объекты электросетевого комплекса линейные объекты и предложены пути их решения на основе формирования охранных зон ЛЭП и земельных участков в пределах охранных зон. Одной из ключевых задач государственной политики в сфере электросетевого хозяйства является создание экономических методов стимулирования эффективности сетевых компаний, обеспечение условий для стабилизации тарифов, а также привлечение частного капитала в электросетевой комплекс в объеме, достаточном для модернизации и реконструкции электросетей с целью обеспечения надежности электроснабжения.

Электросетевому комплексу Российской Федерации необходимо сократить степень разрозненности территориальных сетевых организаций, провести укрупнение и внедрение единой правовой и технической политики в этой сфере. Так, в настоящее время на территории Российской Федерации зарегистрировано более 3 территориальных сетевых организаций. Большое количество территориальных сетевых организаций усиливает риски в отношении работы электрической сети и предопределяет неоптимальное распределение ресурсов, связанных с ее эксплуатацией, поддержанием и развитием.

Такое многообразие приводит к неоднозначному решению одних и тех же технических задач, их дублированию, а, следовательно, требованию дополнительных инвестиционных затрат. В то же время малые территориальные сетевые организации не обладают достаточным масштабом для самостоятельного разрешения чрезвычайных ситуаций. Различие регулирования деятельности территориальных сетевых организаций и межрегиональных распределительных компаний также оказывает дестабилизирующее воздействие на тарифную систему.

Активное появление новых территориальных сетевых организаций сопровождается непропорционально быстрым наращиванием их совокупной выручки от оказания услуг по передаче электрической энергии, выручка территориальных сетевых организаций увеличивается, но при этом потребители ощущают обратное действие - повышение тарифных ставок. Для решения данной проблемы была разработана Стратегия развития электросетевого комплекса Российской Федерации, которая предусматривает установление критериев отнесения владельцев объектов электросетевого хозяйства к территориальной сетевой организации введение технологических, количественных и качественных требований.

Соответствие данным требованиям станет обязательным для всех сетевых организаций условием включения их расходов в региональный, так называемый "котловой" тариф. Разработанный проект постановления направлен на уменьшение общего количества территориальных сетевых организаций для целей снижения рисков в отношении работы электрических сетей и более оптимального распределения ресурсов, связанных с ее эксплуатацией, поддержанием и развитием электросетевого имущества [1].

В связи с этим, возникает необходимость, прежде всего, в определении объектов недвижимости электросетевого хозяйства и регистрации на них прав. Если, в составе объектов электросетевого комплекса, все линии электропередач ЛЭП считать, также объектами недвижимости, то регистрация прав собственности на земельные участки возможна только после регистрации прав собственности на ЛЭП как объекты недвижимости.

При регистрации прав собственности на земельные участки в первую очередь оформляются права собственности на земельные участки под опорами воздушных линий электропередачи, начиная с напряжения 10 кВ и выше, поскольку уже ВЛ кВ в большинстве случаев признаются объектами недвижимости.

Оформление данных земельных участков проводится в качестве многоконтурных участков. Однако оформление многоконтурного земельного участка затруднено в случае, если опоры располагаются на ранее учтенном земельном участке и, прежде всего, на земельном участке, находящемся в частной собственности.

Земельное законодательство Российской Федерации поставило перед акционерными обществами электроэнергетики ряд проблем, решение которых требует существенных затрат и планирования финансовых и экономических показателей на ближайшую перспективу [4].

Это связано, прежде всего, с необходимостью проведения землеустроительных работ, формирования земельных участков и постановки их на государственный кадастровый учет, а это требует значительных финансовых затрат, соизмеримых со всей балансовой прибылью организаций отрасли. Учитывая, что размеры ставок земельного налога зависят от кадастровой стоимости земли, что обычно приводит к росту цен на застроенные земельные участки, их выкуп для сетевых компаний становится практически невозможным из-за экономической нецелесообразности.

Необходимо при этом учитывать то, что оформление земельного участка под каждой опорой ЛЭП, площадью 1,,5 кв. Объединение их в многоконтурные земельные участки, согласование с собственниками земельных участков, на которые они попадают, приводит не только к затягиванию процедуры оформления прав, зачастую на годы, но и к финансовым потерям энергетических компаний, за счет которых осуществляется данная работа, и финансовым потерям компаний, осуществляющим работы по межеванию объектов электросетевого комплекса.

Земельные участки в дальнейшем не приносят никакой выгоды сетевым компаниям, кроме как выполнения своих фискальных обязанностей, так как такие земельные участки не могут быть никак ими использованы, кроме как на срок службы данной опоры ЛЭП, а при реконструкции ее местоположение однозначно меняется, и в дальнейшем не будет соответствовать кадастровому паспорту. Следовательно, возникает необходимость в проведении дополнительных кадастровых работ, в аннулировании реконструируемого точечного объекта площадью 1.

Учитывая, что Российская энергетическая система является одной из крупнейших компаний в мире, осуществляющей свою производственную и иную деятельность на земельных участках общей площадью более тыс. Оформление прав на объекты недвижимости ЛЭП энергетических компаний в те сроки, которые определяются условиями контрактов на выполнение этих работ, становятся невозможными из-за возникновения проблем, требующих дополнительных затрат времени, а, следовательно, и средств.

В связи с этим, следовало бы разделить объекты электросетевого хозяйства на две составляющие: 1 объекты площадного характера, требующие формирование земельного участка с его охранной зоной, 2 точечные объекты ЗУ под опорами ЛЭП, площадью не более, например, 3. Права на объекты площадного характера оформляются в соответствии с требованиями и порядком ФЗ РФ от 24 июля г. N ФЗ "О Государственном кадастре недвижимости".

Охранные зоны устанавливаются для всех объектов электросетевого хозяйства исходя из требований к границам установления охранных зон. Границы охранной зоны в отношении отдельного объекта электросетевого хозяйства определяются сетевой организацией.

При формировании и внесении сведений об охранных зонах в Государственный кадастр недвижимости осуществляется подготовка карты плана охранной зоны с отображением в ней точечных объектов опор ЛЭП. Определение местоположения опор ЛЭП в настоящее время может быть определено различными доступными высокоэффективными методами без привлечения полевых измерений на всем протяжении линии ЛЭП это различные виды воздушных съемок, в том числе и с использованием беспилотных летательных аппаратов, материалов космической и аэросъемки , что значительно экономит средства Заказчика и сокращает временной интервал получения конечного документа.

После внесения сведений об охранных зонах в Государственный кадастр недвижимости на линейный объект, энергетической компании остается оформить сервитут, на охранную зону, в пределах которой находится определенное количество опор общей площадью, определенной кадастровой документацией. В пределах охранных зон имеется экономический механизм для расчета арендной платы и налога, а также платежей за сервитут, на основе известной и утвержденной кадастровой стоимости.

Такой подход позволил бы сетевым компаниям осуществлять те мероприятия, которые ими планируются для поддержания земельного участка в пределах охранной зоны, проведения мероприятий по реконструкции, ремонтных работ и т. В настоящее время в таких случаях требуются проведение кадастровых работ, так как реконструкция сети сопровождается передвижением опор, и изменением их координатного местоположения, что требует очередного переоформления прав на этот точечный объект, который изменил свое местоположение в пределах охранной зоны, но координатное местоположение уже не будет соответствовать кадастровому паспорту [9].

На основании изученной нормативной базы и судебной практики, которая не дает однозначного ответа на вопрос, являются ли, прежде всего ЛЭП 0.

Все остальные ЛЭП являются спорными объектами и могут быть отнесены как к недвижимому, так и к движимому имуществу. Согласно запросу Мосэнерго, из Российского федерального центра судебной экспертизы при Министерстве юстиции РФ от Данный факт предполагает отсутствие необходимости в оформлении прав собственности на указанные объекты ввиду того, что государственной регистрации подлежат права собственности на объекты недвижимого имущества [5, ст.

В соответствии с данным выводом оформлению прав собственности подлежат лишь ЛЭП номинальным напряжением 35 кВ и выше. Но есть и другие позиции судов, которые относят отдельные опоры низковольтных ЛЭП к самостоятельным объектам недвижимости. Таким образом, изучив особенности и многогранность существующей проблемы регистрации прав на объекты электросетевого комплекса следует отметить, что Федеральный закон от 24 июля г.

N ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не содержит каких-либо отдельных положений об особенностях порядка регистрации объектов энергетики. Однако имеются Методические рекомендации о порядке проведения государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества - энергетические производственно-технологические комплексы электростанций и электросетевые комплексы [7].

В Методических рекомендациях энергетические производственно-технологические комплексы электростанций и электросетевые комплексы определены как объекты недвижимого имущества с учетом того, что в состав сооружения могут входить разнородные вещи, образующие единое целое, предполагающее использование их по общему назначению, и рассматриваемые как одна вещь.

В данном документе сделана отсылка к ст. В данном подзаконном акте электрические комплексы и энергетические производственно-технологические комплексы электростанций отнесены к недвижимому имуществу со всеми вытекающими из этого правовыми последствиями [8]. Таким образом, особенности правового режима земель, на которых размещаются линейные объекты электросетевого хозяйства, обусловлены их возможным расположением на земельных участках, предоставленных различным правообладателям и большой протяженностью.

В качестве варианта, для разрешения вышеназванных проблем и ускорения процедуры оформления прав на объекты электросетевого хозяйства, предлагается принять Постановление Правительства РФ, определяющего правила формирования земельных участков, предоставленных для размещения и эксплуатации линейных объектов электросетевого хозяйства в пределах охранной зоны.

Сведения об охранной зоне вносятся в Государственный кадастр недвижимости с обязательным приложением в состав документов карты плана и технического плана объектов недвижимости. На основании комплекта документов, в состав которых входит информационное письмо кадастровой палаты о внесении сведений на охранную зону, договора аренды на землю под опорами ЛЭП в пределах охранной зоны, технического плана на объекты ЛЭП осуществляется регистрация прав на земельный участок линейного объекта электросетевого хозяйства напряжением менее 35 кВ, расположенных в пределах охранной зоны.

Это позволит выполнить унификацию законодательства, регулирующего правовой режим земель электроэнергетики, ускорить процедуру оформления прав на земельные участки линейных объектов напряжением ниже 35 кВ, сокращению расходов электросетевых компаний на выполнение работ по формированию охранных зон и объектов ЛЭП в пределах охранных зон.

Кроме этого, появляется возможность действий при реконструкции ЛЭП, осуществляемой в пределах охранной зоны электросетевыми компаниями, без проведения дополнительных кадастровых работ. Приказ Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от Письмо Министерства экономического развития РФ от 22 декабря г. Зубакин В. Приказ Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от Кириченко Е.

Федеральный закон от Лепехин П. Лепехин, С. Проекту Kadastr. ORG требуются средства на хостинг и развитие. ORG требуются средства на хостинг и развитие Сумма: руб. УДК

Главная Документы I. Разрешение споров, возникающих в связи с защитой права собственности и других вещных прав.

В свидетельстве собственности на участок в садоводстве у старого владельца участка и в выданном мне указано "без обременений". Но после постройки дома от соседей я узнал, что дом попадает в охранную зону ЛЭП. Хотел зарегистрировать дом, но боюсь, что могут обязать снести. Как правильно поступить? Возможно ли согласование каких либо проектов, которые позволяют строительство? У меня есть Участок он с обременением на участке столб ЛЭП стоит в 4 метрах от дома могу зарегистрировать дом?

Меня интересует перечень документов для подачи заявки в Электросеть для согласования строительства производственно-складского помещения в охранной зоне ЛЭП. Имеется частная ЛЭП на улицу, которая построена на денежные средства жителей улицы. Что нам делать и как отстоять свои права? Участок частично в зоне ЛЭП 10 Кв.

Охранная зона почему то не 10, а 15 метров от ЛЭП. Получено разрешение на строительство с условием отступа от ЛЭП м. Возникнут ли проблемы при регистрации дома, если он частично попадает в охранную зону 15 метров? Могут ли нам поставить на кадастровый учёт дом? Дом, построенный на участке под ИЖС частично попадает в охранную зону ЛЭП, градостроительный план согласован с энергетиками и получено разрешение на строительство. Будут ли проблемы при постановке дома на кадучет?

Участок земли сельхоз назначения вид деятельности растениеводство В документе на аренду на 49 лет обременения нет. По участку по диагонали проходит ЛЭП 10 кВт Электрики требуют сохранять зону от линии по 10 м в каждую сторону и того из 1.

Согласование строительства Строительство в зоне лэп Разрешение на строительство лэп Строительство под ЛЭП Строительство в охранной зоне лэп Бесплатный вопрос юристам онлайн Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:. Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет. Станислав Олегович. Вырубка леса под строительство ЛЭП.

Адвокат Невидимов Георгий Александрович. Порядок использования лесов для строительства, реконструкции и эксплуатации линейных объектов, а также в охранных зонах таких объектов установлен статьей 45 ЛК РФ и Правилами использования лесов для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов, утвержденными Приказом Федерального агентства лесного хозяйства от 10 июня года N Необходимо отметить, что юридические и физические лица обязаны заключить договор аренды на лесные участки или получить их на ином праве, в том числе для строительства, эксплуатации, реконструкции сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью линий электропередачи.

Лесные участки, на которых расположены линейные объекты, предоставляются на правах, предусмотренных статьей 9 ЛК РФ, не любым лицам, а только гражданам, юридическим лицам, имеющим в собственности, безвозмездном пользовании, аренде, хозяйственном ведении или оперативном управлении такие линейные объекты ч.

Обращайтесь с данным вопросом в правительство Иркутской области, если участок на территории Иркутской области.

Вам помог ответ: Да Нет. Консультация по Вашему вопросу. Горбачев Геннадий Васильевич. Адвокат Акимова Анна Геннадьевна. Добрый день. Если Ваш участок попадает в охранную зону ЛЭП, то при строительстве дома Вы должны были согласовать с собственником сетей строительство. Адвокат Тюник Роман Николаевич. Михаил, доброго времени суток! У Вас участок находится в охранной зоне, соответственно имеются ограничения по строительству. Законодатель не отрицает возможности строительства при соблюдении требований охранной территории, однако все эти требования сводятся к запретам.

Возможность строительства будет определена только после получения геоподосновы земельного участка с согласованиями и ГАЗУ.

В ГАЗУ Вы увидите имеющиеся ограничения в графической и описательной частях, соответственно соблюдение указанных ограничений позволит осуществить строительство.

С уважением, Роман. Юрист Агинский Станислав Михайлович. В отношении участков под ИЖС при строительстве жилого дома нужно, провести межевание участка, разработать градостроительный план участка с допустимыми границами застройки, получить разрешение на строительство. Если участок обременен зоной ЛЭП, то при оформлении права собственности на дом или другой объект капитального строительства необходимо получить документ-согласование в территориальном отделе филиала объединенной электро-сетевой компании.

Для согласования с ними предоставляется документ о праве собственности на земельный участок и топографическая съемка участка с нанесением на нее охранной зоны ЛЭП и расположением дома относительно данной зоны. Данный документ о согласовании с электросетями будет входит в состав технического плана на строение для дальнейшего кадастрового учета и регистрации права.

Если же вы взяли участок с уже имеющимися строениями в охранной зоне, стоит задаться вопросом, было ли согласовано с электросетевой компанией их строительство.

Если нет, то постараться его узаконить. Нам пришлось привлечь к решению вопроса Ростехнадзор. Адвокат Пугачева Ирина Александровна. Нужно обратиться с заявлением, а там уже вам скажут какие конкретно документы в вашей ситуации нужны Юрист Филатов Евгений Павлович.

Добрый день! Адвокат Кущева Татьяна Владимировна. При соблюдении условий разрешения на строительство, право собственности будет зарегистрировано. С уважением,.

Юрист Малых Андрей Аркадьевич. В пределах охранных зон ЛЭП без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются: а строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений. Если разрешение есть - кто ж Вам откажет? Юрист Замятина О. Здравствуйте Константин.

Если разрешение на строительство дома вами получено, то проблем в будущем быть не должно. Всего хорошего. Юрист Калашников Владимир Валентинович на сайте. Никаких проблем не должно быть, если у Вас согласовано и тем более есть разрешение на строительство ст. Требования соблюдены. Юрист Немиров О. Добрый день, уважаемый Константин Если все согласовано со всеми службами то проблем не будет..

Удачи Вам и Вашим близким! Юрист Овсянникова Валентина Евгеньевна. В этой зоне не разрешено строительство или размещение каких-либо строений.

А использовать участок по назначению сеять, пахать, косить Вы имеете полное право. Для проведения ЛЭП в обход участка необходимо проведение множества согласований, да и скорее всего, Вам придется это делать за свой счет. Есть такая судебная практика. Бесплатный вопрос юристам онлайн Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:. Спроси юриста! Ответ за 5 минут. Администратор печатает сообщение.

Чья собственность под лэп

Вернуться в Проектирование и строительство объектов связи. Регистрация прав собственности на линии связи Форум о вопросах проектирования, экспертизы проектов и строительства объектов связи. Саморегулируемые организации в области изысканий, проектирования и строительства объектов связи. Недвижимость, Кадастр, Роснедвижимость, Линии связи,. Поблагодарили: 0 раз.

Нажимая кнопку Отправить , я даю свое согласие на обработку моих персональных данных. Для кадастрового учета ЛЭП необходимо формирование земельного участка, внесение сведений об объекте недвижимости в ЕГРН и определение его охранной зоны.

Согласование строительства лэп

ФАС указал, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Права собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Исследовав представленные в материалы дела доказательства, в том числе заключение эксперта, суды пришли к обоснованному выводу о том, что данные документы позволяют достоверно установить невозможность отнесения линии эклектической к объектам недвижимого имущества и объектам капитального строительства. На основании вышеизложенного суды пришли к обоснованному выводу о том, что спорное имущество - линия электрическая, объектом недвижимого имущества не является, так как не имеет прочной связи с землей, может быть перенесена без ущерба ее назначению и изменения технических характеристик и цели, для которых она создана. Поскольку вещь, право собственности на которую зарегистрировано как на недвижимое имущество, признаками объекта недвижимости не обладает, суды правомерно признали право собственности общества на эту вещь отсутствующим. Бухгалтерия Онлайн-кассы Обзоры для бухгалтера Управленческий учет Расчеты с работниками Социальные пособия Посмотреть еще

В соответствии с Положением об отнесении объектов электросетевого хозяйства к единой национальной общероссийской электрической сети и о ведении реестра объектов электросетевого хозяйства, входящих в единую национальную общероссийскую электрическую сеть, утв. Постановлением Правительства РФ от 28 октября г. В связи с этим возник ряд вопросов о способах доказывания принадлежности объектов электросетевого хозяйства соответствующим лицам. Какими документами подтверждается право собственности на объекты электросетевого хозяйства, являющиеся движимым имуществом?

Государственная регистрация права собственности на линию электропередачи Есть старый объект года постройки (воздушная линия 6 киловольт). Необходимо.  Если в нем содержится фраза о передаче земель на праве собственности, то переоформление документов на земельный участок общего пользования не требуется.  -площадь контура, отстоящего на 1,5 метра от контура проекции опоры на поверхность земли (для опор на оттяжках — включая оттяжки), — для предназначенных для установки опор с ригелями глубиной заложения не более 0,8 метра земельных участков, граничащих с земельными участками сельскохозяйственного назначения.

В свидетельстве собственности на участок в садоводстве у старого владельца участка и в выданном мне указано "без обременений". Но после постройки дома от соседей я узнал, что дом попадает в охранную зону ЛЭП. Хотел зарегистрировать дом, но боюсь, что могут обязать снести. Как правильно поступить?

Москва, Московская область, г. В силу ст. Факт создания объектов является основанием для возникновения прав на них, как на вновь созданное имущество, у лиц, упомянутых в п.

Они могут быть использованы ими с учётом ограничений обременений , предусмотренных вышеуказанными Правилами. Установление охранных зон не влечёт запрета на совершение сделок с земельными участками, расположенными в этих охранных зонах. Ограничения обременения в обязательном порядке указываются в документах, удостоверяющих права собственников, владельцев или пользователей земельных участков свидетельства, кадастровые паспорта. Ограничения прав касаются возможности точнее, невозможности ведения капитального строительства объектов с длительным или постоянным пребыванием человека домов, коттеджей, производственных и непроизводственных зданий и сооружений в охранной зоне ЛЭП.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ремонт опор линий электропередач
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. unycbu

    Всё правильно, вот только ярошевич, это КРЫСА!